政府给二手4-5万津贴本来就是希望能在二手市场解决的就不要去新房。
比较多人买二手再等BTO 一方面是出于自住需求 另外一方面也是希望最大化利益（BTO跟二手差价大于津贴）
如今在郊区对于土生本地人考虑到proximity grant 津贴很容易达到7万。bto价格优势在缩小
市区二手组屋买家 一方面收入超的多。另外一方面买了市区再等BTO的不确定因素更高（市区bto 太难抽中了）。在担心收入超线，我的客户中大部分都会拿了津贴。
总的来讲 新移民还是受影响多一点。