筛选卖方中介时要注意些什么;
--最好找实在的，背后有团队的。而不是名气大的，打广告最多的，因为名气大的客户多，分到你的屋子上的时间少。

中介费怎样谈才能最大程度激励中介努力促成交易;
--2%不需要省，宁愿调高卖价也不要去省中介费，这个少了很多买方经纪就不要合作了。

和中介签独家协议有必要吗？
--根本没有必要，最好同时找两，三个，有竞争才有动力。

为保护自身的权益，有哪些坑要绕过去?
--做好自己的功课，上ura 网站查最近成交价。中介过一阵子卖不出去就会要你降价。你要自己分析是要价太高还是中介的关系。

考虑出售的是D19区的老旧公寓。