求教：出售公寓前如何筛选中介请坛子里有经验的朋友不吝赐教: 筛选卖方中介时要注意些什么; 中介费怎样谈才能最大程度激励中介努力促成交易; 和中介签独家协议有必要吗？ 为保护自身的权益，有哪些坑要绕过去? 考虑出售的是D19区的老旧公寓。