可以多多留意这些地点，在2019年交易数字很大可能会继续突破到80以上。目前购买此类组屋的群体，个人经验是30%左右是50岁以上的买家，70%是30-40岁的年轻家庭。

新加坡中产阶层数字继续扩大，组屋负担小，面积相对公寓大，优越地段中的优质组屋数量稀少，保值功能强大，这类型的组屋依旧是偏保守的中高收入者的一个很好的选择。

---

该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2019-02-04 22:00:05。

二手公寓看地点，会出现二级分化。适合中产阶层的二手公寓价格会缓慢走高，偏远一点的大众型公寓没啥希望，价格相对2017可能会滑落一点。个人估计：2019年整体price index 会呈现走高趋势，但是交易量会下跌。

投资看中租金收益的客户，我会建议小户型1房最佳。公寓总价58万以下的1卧室新房，闭着眼睛买，2卧室70万以下的闭着眼睛买买买。按照目前的租客需求，未来出租市场小户型会非常活跃，购买地点就需要看附近工作机会带来的租客群体，换句话说就是要有足够的有庞大需求的租客群。

邓老都去世多年了 ：）

距离地铁站1-1.5公里的马上买。问题是70万没有项目可以卖啊

大家准备好了没？

最常遇到的情况是东西在，但是前期工作没准备好。比如说：组屋没卖，现金不足，贷款没问，现有的剩余贷款没付清，现有的公寓没有做好decoupling, 孩子的trust文件还没找律师做好。。。

上个月，南洋小学附近的公寓，The asana最后两间3房新公寓折扣15%，170万起，引爆新加坡整个中介圈。两套特价房在短短半天内就被抢购。从早上10点开始将近20组买家看了，还在犹豫的时候，下午2点过后就被两个买家截胡。一个请假带支票下来抢购，另一个是中介拿着手机拍照拍video给身在国外的客户看，然后客户直接就银行转账订了下来。还有几十组潜在买家当天下午之后看房的都被取消预约。

一带的新式组屋

5房85万

，默默关注着。：）