坡的房产价值是不是要打很大的折扣?不是
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作者:花生豆 (等级:5 - 略有小成,发帖:641) 发表:2019-01-09 18:06:56  楼主  关注此帖
从回帖来看,华新上的网友似乎颇为缺乏科学精神我这里问新加坡是不是唯一XXX的国家,最合理的回复应该是“应该是吧,我没听说过还有别的国家也这样”、“不是,还有XX国也是这样”、“新加坡也不是楼主说的这样,而是YYY”。结果这么多回帖,没见到一个靠谱的回复。反而全部集中在“楼主这么问是什么目的”、“楼主的观点太自私了(呵呵,我只是问某个事情是真是假,不知道是怎么看出我的观点的)”、“XXX才是正确的“。
坡的房产价值是不是要打很大的折扣?不是
1. 购买价格
永久地契地皮售价要高于99年地契. 全世界如此. 有些人或公司会买入永久地契地皮,然后按99年租出去.

2. 每年的价值损耗
房产大概分两种:
1. 永久地契, 高地税. 通常每年地税相当于资产估值1%
2. 99年地契, 低地税. 但土地每年贬值大约1%
所以永久地契和99年地契都有1%的价值损耗

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作者:花生豆 (等级:5 - 略有小成,发帖:641) 发表:2019-02-01 10:23:32  2楼
新家坡该不会是全世界唯一几十年后大多数房子到期归零的国家吧看了一圈,西方国家、日韩、台湾、泰国、马来西亚甚至印度、越南都是永久产权为主,买的房子带地皮。 只有香港和中国大陆分别是50年产权和70年产权。但是香港的房子明确到期后交一点点就再续50年。大陆的房子没有明确说,但是绝大多数人相信到时候再叫一点钱就又续70年。   只有新加坡,是明确99年后产权归零。HDB已经占了住房总数的八成,公寓里面也以99年产权的占多数。这种leasehold的房子,政府也已经明确到期必须搬走腾空(亚笼8巷已经有实例)。   这么一想,我坡的房产价值是不是要打很大的折扣?该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2019-01-06 22:00:01。该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2019-01-07 22:00:04。 (more...)
新加坡地契贬值曲线






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