从回帖来看,华新上的网友似乎颇为缺乏科学精神我这里问新加坡是不是唯一XXX的国家,最合理的回复应该是“应该是吧,我没听说过还有别的国家也这样”、“不是,还有XX国也是这样”、“新加坡也不是楼主说的这样,而是YYY”。结果这么多回帖,没见到一个靠谱的回复。反而全部集中在“楼主这么问是什么目的”、“楼主的观点太自私了(呵呵,我只是问某个事情是真是假,不知道是怎么看出我的观点的)”、“XXX才是正确的“。
坡的房产价值是不是要打很大的折扣?不是
1. 购买价格
永久地契地皮售价要高于99年地契. 全世界如此. 有些人或公司会买入永久地契地皮,然后按99年租出去.
2. 每年的价值损耗
房产大概分两种:
1. 永久地契, 高地税. 通常每年地税相当于资产估值1%
2. 99年地契, 低地税. 但土地每年贬值大约1%
所以永久地契和99年地契都有1%的价值损耗
永久地契地皮售价要高于99年地契. 全世界如此. 有些人或公司会买入永久地契地皮,然后按99年租出去.
2. 每年的价值损耗
房产大概分两种:
1. 永久地契, 高地税. 通常每年地税相当于资产估值1%
2. 99年地契, 低地税. 但土地每年贬值大约1%
所以永久地契和99年地契都有1%的价值损耗