99年和永久地契的房产价格应该差多少
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作者:老财 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:665) 发表:2019-02-01 08:40:48  楼主  关注此帖
新家坡该不会是全世界唯一几十年后大多数房子到期归零的国家吧看了一圈,西方国家、日韩、台湾、泰国、马来西亚甚至印度、越南都是永久产权为主,买的房子带地皮。 只有香港和中国大陆分别是50年产权和70年产权。但是香港的房子明确到期后交一点点就再续50年。大陆的房子没有明确说,但是绝大多数人相信到时候再叫一点钱就又续70年。   只有新加坡,是明确99年后产权归零。HDB已经占了住房总数的八成,公寓里面也以99年产权的占多数。这种leasehold的房子,政府也已经明确到期必须搬走腾空(亚笼8巷已经有实例)。   这么一想,我坡的房产价值是不是要打很大的折扣?该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2019-01-06 22:00:01。该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2019-01-07 22:00:04。 (more...)
99年和永久地契的房产价格应该差多少
用个简单数学公式就能算出来。
就是有限期每期收益折现和永续每期收益折现的差别。
99年和永久差不了多少。结果和年数,折现率相关。不考虑需求,政策以及其他不可预测参数的变化。
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