你的思路不对啊
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作者：wangjileya (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2280) 发表：2018-11-15 18:23:13　 楼主　 关注此帖
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在 金沙子 的大作中提到：
决定卖了公寓买组屋了。这段时间都在follow propertysoul 的香港女士的博客，感觉她非常不看好接下来私宅的前景。我们自己也不想再贷大笔的款项买个三房的公寓。但现在的两房一家人住的确太小了。 现在感觉最经济的做法就是买个大组屋然后卖掉现在的小公寓。想买红山，女皇镇，璧山大巴窑这些中心点区域的五房或者EA, 最好十年以内，高楼层安静的学区房，价钱80～90万左右，dang&#8198;r非常好的屋子的话价钱可以往上加。不知道有啥好的block推荐不。我们还没有实地考察过。 我对游泳池烧烤台security guard house 啥的没啥太大感觉，反正我基本不游泳不烧烤。所以公寓的设施啥的不是考量。当年不能买组屋才买的公寓。 　该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2018-11-15 22:00:02。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2018-11-16 22:00:01。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2018-11-17 22:00:01。 (more...)
你的思路不对啊
你如果是买入第二套甚至第三套才需要计算风险。如果只是卖小买大，并且夫妻工作稳定，不是过分杠杆，哪里会有风险？

记得LZ收入很高，说明你完全有holding power的，你的思路真不应该啊。
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作者：wangjileya (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2280) 发表：2018-11-15 18:31:18　 2楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
只打算在新加坡拥有一套房子的话不应该买组屋，应该买大的公寓，旧公寓其实不贵，反正你连旧组屋都能接受了。不要听那些大V的，大部分文字其实都是蹲坑的时候写的，自己的事情还是要自己决定
就是雪球这个意思
一套房产还需要计算风险，我能想到就是LZ的现金流有问题，另外就是可能立刻拿出来付首付的现金不够，因为现在首付25%了，但是两种看起来都不符合LZ情况啊。

我想不通LZ的思路。
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作者：wangjileya (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2280) 发表：2018-11-15 21:37:48　 3楼
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在 shaokunlun 的大作中提到：
再说一次，不是每个人都像你一样房心眼的。白天不懂夜的黑，接受现实吧。
房心眼什么东西？
我只是说下自己的看法，听不听其实无所谓，没想强迫人家认同。

但是看到有些回复真的很贻笑大方，感觉在听一个出家人介绍鸡汤要怎么炖才入味，科科
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作者：wangjileya (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2280) 发表：2018-11-16 07:13:09　 4楼
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在 yaoyao8 的大作中提到：
你想不通可能是因为Cash Strong的生活你没经历过金老师的收入买condo或者再买一套房也是没问题的，但这样的话，对于她自己来说，后面二十年也只是为孩子存钱（因为房产多半是留给孩子的）。不要讲以后房子增值了卖掉什么的，对于五六十岁的人来说，手上有点钱，还不是给孩子、孩子的孩子、给保姆、给医院/养老院？大家看看自己父母就知道了。我宁愿选年轻时候能随心所欲开开心心过二三十年。 照金老师的计划，未来情况是这样的，每个月CPF还贷款，手上现金保持Half Million，剩下的钱买一些蓝筹股+低风险定期分红产品，每月除了工资还有现金收入，夫妻两人保持工作但已无需拼命，不用成为“怎么骂都不敢辞职”的中年人，也不用焦虑过了40岁难找工作。 全职工作太累的话，金老师还可以凭她的专业知识做consultancy类的兼职工作，按项目收钱，收入也很好，还可以挑老板。 充足的现金能够应对生活里各种变化，进可攻退可守。高兴了就出去旅游一下，平常吃喝不用节省，资金不紧张，家庭就和谐，孩子也会更轻松愉快的成长。 这不是灌鸡汤啊，我现在过的就是这种生活，我比金老师早七八年开始规划。其实上班时间去健身房看一下，很多坡人也是这样，未必都住condo或有几套房，但心态很稳。人生有限，为自己活�
看你标题我吓一跳
我以为层主标准下大概要手里拿着几个mil现金才是cash strong，原来只是500K，你的标题我当笑话看了。

你理想的金老师每月有强大的正现金流，但是会用CPF还贷，同时手上保持500k现金，额外现金流去投资股票基金，你真的不是理财小白？

其他种种，无力吐槽，随便吧。
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作者：wangjileya (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2280) 发表：2018-11-16 08:14:47　 5楼
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在 GeneralID 的大作中提到：
你不妨像那位层主一样给出切实建议至少yaoyao层主的发言，旁人读了能获得有效信息。别的不多说
我前面顶了雪球的回复了不是吗
同样观点实在无需要再发一贴再说一遍吧？

尤其我不认识金老师，只能凭借华新流传的一些信息来判断，我就说了不该卖公寓买HDB，我的假设也都提到了，你需要我再如何具体呢？再说多会误导大家，因为结论之前的假设也会越来越多，实在没有必要。
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作者：wangjileya (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2280) 发表：2018-11-16 08:16:06　 6楼
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在 shaokunlun 的大作中提到：
你楼上是华新首富（婆），李嘉诚同乡本人拍马也难以追上。建议好好学习一下人家的发帖。
你不要出来捣乱
再这么下去我要匿了
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作者：wangjileya (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2280) 发表：2018-11-16 12:02:32　 7楼
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在 yaoyao8 的大作中提到：
手里有几个mil cash的才是小白吧层主你钱多我们不跟你比谁白，我觉得500K cash足够了，其它都可以转作cash equivalent。我不帮金老师还贷款，我觉着她这样打算挺好的，你又不帮金老师还贷款，你使劲让她买房干嘛呢……
我哪里让她使劲买房子了？
金老师自己要买HDB，我就是说为了住大房子卖公寓买HDB，不如卖公寓买大间公寓而已，因为HDB长期会贬值，给出去100万收不回来100万，如果全现金付款就更加不划算了，如此而已，我只是说一个我觉得正确的选项。至于白不白无所谓，日子好不好过是自己知道的。

不要再盯着我回复了，你赢了，谢谢！
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作者：wangjileya (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2280) 发表：2018-11-16 12:17:32　 8楼
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在 yaoyao8 的大作中提到：
哎呀聊天而已何必动怒呢我道歉我道歉哈 大周末的。大家开心一点嘛
不需要道歉，我们不要再歪楼了
一上来我就说了，我没想强迫人家接受我的观点。

只是你给我带了很多帽子，我不喜欢。
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