【房】组屋真的到了不卖不亏，一卖就亏的地步吗？最近和身边的朋友聊天，好多朋友都陆陆续续提升到EC或者私人公寓和别墅，当然也有朋友换去BTO， 拿到公民后准备好好享受一下公民福利待遇，从新加坡政府身上薅上那么一把羊毛。 等到新房钥匙快拿到手的时候，突然发现自己家的组屋价格咋变成这样？很多朋友突然发现自己到了不卖不亏，一卖就亏的地步，最多的单单账面上就亏了差不多8万新币， 还不算装修和银行利息。另一方面，时移世易，很多朋友也反映为啥组屋卖了一年都没卖出去？当初买的时候看房都是要用抢的，多少人像我一样三天搞定自己的第一个家？ 话不多说，让我们来看看自己家的组屋所在地区近10年内是怎么样的一个情况吧，请留意价格走势以及成交量。 郊区Yishun, sembawang, woodlands, choa chu kang jurong west 价格走势惊人的相似， 大家比的是谁比谁惨. 同样是郊区，人家tampines, pasir ris, punggol价格这一年来开始抬头。这个要问它们父母HDB， 为啥你们家新生的兄弟姐妹这5-8年这么多。 市区和市区边缘组屋保值功能相当强大， 尤其是那个风水旺地Bishan， 神一般的存在。 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2018-10 (more...)

能赚钱的说的那个HDB叫做BTO，其他在好的地点里的普通二手组屋保值功能强，租售比也相当可以。

赚不赚还很难说去年涨了不少 现在已经停滞了 以后不好说 如果自住话 赚不赚还得看几年以后的价格 现在利息持续走高 买condo通常贷款比hdb的多的多 利息也要多的多 就算增值很大一部分也算是给了银行 如果是第一套房子 不买它的话 就得租 在新加坡租一套四房五房少说一个月也要差不多三千块 而且租房很难有家的感觉 这个更不是钱能衡量的了 hdb喊亏的基本都是今年前高峰时买的 最近或者现在买的 挑给地点好交通方便的 至少保值不成问题

又见把装修跟税算进去然后感觉亏大了的真要严密的话也要把初期投入除以年份折旧好不好，五年之后净值为0再正常不过，哪有按五年前实付价格拿到现在来计成本的，这么说还没算通胀呢？再说谁让你装修了，也可以不装就硬着头皮住啊哈哈哈 然后如果同一时段“不得不卖”说明你的新房产也是买在低点有啥好哭的。。。年轻人不要总盯着一点没捞到的好处耿耿于怀而忽略了整个世界除此之外多的是你捞不到的好处，看开点 （被杠精咬过之后我也变杠精了，好可怕）

百万组屋越来越多，出现这种情况是会越来越普遍。接下来1-2年最贵的新加坡组屋记录可能会超过120万。 bukit batok 最近的几个新组屋区， 30楼层以上的极有可能在4年后价格稳定在75万，最好的几个朝向有可能会冲到80万

百万组屋越来越多，出现这种情况是会越来越普遍。接下来1-2年最贵的新加坡组屋记录可能会超过120万。 bukit batok 最近的几个新组屋区， 30楼层以上的极有可能在4年后价格稳定在75万，最好的几个朝向有可能会冲到80万

百万组屋越来越多，出现这种情况是会越来越普遍。接下来1-2年最贵的新加坡组屋记录可能会超过120万。 bukit batok 最近的几个新组屋区， 30楼层以上的极有可能在4年后价格稳定在75万，最好的几个朝向有可能会冲到80万

我觉得你低估利息了还有物业管理费各种，我现在就感觉这利息比我想象中的要多，以后会更多

除了利率 还有贷款额啊同样是手里20万 买condo得贷80万 买hdb只要30万 假设收入也一样 买condo得20年还清的话 hdb可以20*30/80=7.5年还清 简单计算一下 80 / 30 = 2.7 < 买condo所付利息 / 买hdb所付利息 < 2.7 * 20 / 7.5 = 7.2 取中间值的话 买condo所付利息差不多是 买hdb所付利息的5倍

你这个想法就是刻舟求剑暂时不说你说的是不是事实 我们讨论的是现在 没人能回到五年前 hdb价格早就跌到平稳了 而condo经过去年一波增长 反而有了以后下跌的空间

问题是很多人的公寓就是五年前买的啊，脱手的已经实实在在赚了钱，你酸有什么用呢？ 组屋价格已经企稳更是扯淡，最新一个季度的转售价仍然在跌。很多时候你不希望它跌，和市场真的不跌，是两回事儿。

问题是很多人的公寓就是五年前买的啊，脱手的已经实实在在赚了钱，你酸有什么用呢？ 组屋价格已经企稳更是扯淡，最新一个季度的转售价仍然在跌。很多时候你不希望它跌，和市场真的不跌，是两回事儿。

问题是很多人的公寓就是五年前买的啊，脱手的已经实实在在赚了钱，你酸有什么用呢？ 组屋价格已经企稳更是扯淡，最新一个季度的转售价仍然在跌。很多时候你不希望它跌，和市场真的不跌，是两回事儿。