从宏观方面来看，政府这样做是有一定道理的。

新加坡去年的enblock和国内的货币化安置棚户改造是一样的。这个政策的出发点在于居民手里有了钱会多样化消费，买房，买车，吃吃喝喝，投资。这样可以去库存，同时以消费拉动经济的发展。

而现实是当小孩子都知道投资房产赚钱的时候，居民拿到一套房子的钱后，立马分成三份付首付，以租金养房贷，加大杠杆投资房地产，结果居民可支配收入也降低了，所以你看到国内现在消费萎缩，居民杠杆率高企。活生生变成了一个炸弹，政府也不敢加息，否则死给你看。。。

从世界的大环境看，现在进入到了收紧货币政策的时候，各个国家都进入到了去杠杆的时候，痛苦万分，犹犹豫豫。大家都想找个倒霉蛋通过加杠杆来接盘，新加坡如果这个时候跳出来，说我要加杠杆，估计会马上抱着个炸弹回家。。。