【房】提前还贷(pre-payment),银行到底是几个意思?
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3682) 发表:2018-07-17 21:15:10  楼主  关注此帖
【房】提前还贷(pre-payment),银行到底是几个意思?

UOB房贷。准备提前还(人不在坡)。

 

银行email给我一个pdf要打印填好签字寄回去即可。

 

但这个表格上,要我选

 

The monthly instalments payable:- (Please tick <√> ONE box only)

□ will be revised if the partial prepayment is successful (please note, this is not applicable for constant monthly instalment arrangements); or

□ will remain unchanged

 

选项1:每月还款额会调整(但是constant monthly instalment不可以)

选项2:每月还款额不变。

 

问题就来了,我目前每月还一样的钱,我是属于Constant Monthly Instalment 吧??

那么我提前还了一部分,monthly instalment不变是啥意思?就是会缩短我的贷款年限?

 

我是不是只能选择第二个选项?我其实想选贷款年限不变,每个月换的少一点这个选项。。

 

因为人不在坡,所以问银行很麻烦,发email过去2个星期才回我。希望大家有懂的能回复一下我,谢谢了!!

 

 

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作者:人在狮城2016 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2238) 发表:2018-07-17 21:26:47  2楼
选1
银行会把扣除还款后的剩余贷款重新计算每月还款额,你会收到一封信书面通知具体还款额。总贷款时限不变。
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作者:糖心 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:80) 发表:2018-07-18 15:52:48  3楼
选1银行会把扣除还款后的剩余贷款重新计算每月还款额,你会收到一封信书面通知具体还款额。总贷款时限不变。
好奇选项2
是年限缩短的意思吗?
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作者:凝蒙 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:40) 发表:2018-07-18 18:45:43  4楼
好奇选项2是年限缩短的意思吗?
你选第二个就是repayment amount不变 年数减少
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作者:糖心 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:80) 发表:2018-07-18 21:07:31  5楼
对你选第二个就是repayment amount不变 年数减少
哪个比较划算呢
感觉选项一像是reprice了一样
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3682) 发表:2018-07-19 16:49:16  6楼
选1银行会把扣除还款后的剩余贷款重新计算每月还款额,你会收到一封信书面通知具体还款额。总贷款时限不变。
谢谢,可能我对constant instalment理解有误
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3682) 发表:2018-07-19 16:50:46  7楼
哪个比较划算呢感觉选项一像是reprice了一样
这个和你的规划有关
也和你投资收益是否能cover银行利息有关。

如果你的现金也不投资,我的理解是,贷款年限越少越划算。
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