提供个思路，不知道你考虑过没有。
车贷的计算是个等息还款，假如车贷利息说的是2.8%，其实是每个月还那么多利息。所以这个车贷利息换成房贷的算法，就要远远大于这个数了。

隐约记得你的房子是前两年买的，很可能房子已经涨价。举个例子，房子原来是148万买的，目前贷款还剩115万大概，现在房价到165万了，就可以操作cash out term loan了。165×80%-115-cpf used就是可以拿少于17万的term loan。当然不需要全部用上。假如拿出来5万把车贷还了，这5万按房贷的利息和tenor算，利息和月供都大大降低。

虽然是个peanut，只是个思路可以参考。