过了completion date如果卖方不搬走怎么办？
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作者：霓虹的夜空 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：28) 发表：2018-05-09 13:00:00　 楼主　 关注此帖
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过了completion date如果卖方不搬走怎么办？
因为之前签OTP和做resale application的时候都没有提到完成completion 要多住一阵，现在离过户就差不到半个月了，他们讲找不到合适的地方住，需要多住两个月，等他们拿到BTO钥匙才搬走。
楼主怕节外生枝，没有答应～
如果在HDB completion appointment那天还没搬走，需要向卖方要求什么赔偿呢？
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2018-05-09 22:00:05。
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73471) 发表：2018-05-09 13:02:05　 2楼
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报告hdb 你懂的
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作者：loveking (等级：2 - 初出茅庐，发帖：401) 发表：2018-05-09 13:22:09　 3楼
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哪里会没有合适的地方住 只是为了等bto吧
你可以让他付你两个月租金 如果你不愿意你就告诉他你要强制执行
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作者：王者农药 (等级：3 - 略知一二，发帖：875) 发表：2018-05-09 13:25:19　 4楼
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如果照HDB条例
resale application的时候都没有提到完成completion 要多住就是不能多住
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2018-05-09 13:29:09　 5楼
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如果不给钥匙，造成延误，
在completion 当天通知律师HdB,有任何罚款和直接和间接的经济损失都可以通过法律途径讨回来。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2018-05-09 13:30:00　 6楼
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如果可以接受，不着急搬进去，
就可以告诉他们按照市场行情付租金就好。私下解决，HDB不参与
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作者：霓虹的夜空 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：28) 发表：2018-05-09 13:38:28　 7楼
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在 DengWei 的大作中提到：
如果可以接受，不着急搬进去，就可以告诉他们按照市场行情付租金就好。私下解决，HDB不参与
但是我急着搬呐～
爸妈和几位亲戚的机票已经买好了，掐着时间装修～如果他们不搬就没办法装修～给的租金还不够住酒店的…
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73471) 发表：2018-05-09 15:55:01　 8楼
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在 霓虹的夜空 的大作中提到：
但是我急着搬呐～爸妈和几位亲戚的机票已经买好了，掐着时间装修～如果他们不搬就没办法装修～给的租金还不够住酒店的…
楼主你们还是写email给HDB（谁是SC,谁来发信）。。。 信中提供你的IC和BLK /UNIT NO

. 并强调由于对方临时变卦要多住几个月，导致你们不得不 Homeless　 　 <-　 高亮这个单词　 （这几天你可以继续和对方扯皮几句whatsapp, 让对方告诉你究竟要住到几月几号，对方让你去住酒店什么的话那就更好了）　 这些都将成为电邮里的美图。。。你懂的； 你甚至可以告诉HDB，说住酒店几天对别人来说或许不是很大一笔钱，但楼主家庭来说是不小的负担。。。bla bla bla　 　具体英文字句 你好好斟酌一下， 平时公司里小蜜老板四壁大战的邮件内容你可以好好研究学习模仿之。

　

P.S. 你根本无需提装修的事情。。。　（你能装修说明你可能还有其他地方住）这毫不重要， 所以来问问HDB是否这种情况你怎么办？ 可不可以帮忙处理此事。 以上Plan A




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然后你同时问一下HDB交易过程中代表你方的律师，这种情况怎么办？包括你去住酒店（强调没法租房 6个月以内的租约是违法租约行为）费用最后怎么CLAIM？

此为PLAN B



最后真心希望楼主准时拿到房子

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作者：Imycatcat (等级：2 - 初出茅庐，发帖：111) 发表：2018-05-09 16:23:35　 9楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
楼主你们还是写email给HDB（谁是SC,谁来发信）。。。 信中提供你的IC和BLK /UNIT NO. 并强调由于对方临时变卦要多住几个月，导致你们不得不 Homeless　 　 (more...)
专门登录顶熊猫
专门登录顶熊猫，不为其他
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2018-05-09 16:35:38　 10楼
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在 霓虹的夜空 的大作中提到：
但是我急着搬呐～爸妈和几位亲戚的机票已经买好了，掐着时间装修～如果他们不搬就没办法装修～给的租金还不够住酒店的…
你直接回复卖家，告诉他们
父母已经买机票过来和你们一起住，不能给他们延期，让他们自己在外面租房子住。直截了当,不要拖，不要含糊，这样不会造成误会。
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作者：霓虹的夜空 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：28) 发表：2018-05-09 16:39:16　 11楼
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在 DengWei 的大作中提到：
你直接回复卖家，告诉他们父母已经买机票过来和你们一起住，不能给他们延期，让他们自己在外面租房子住。直截了当,不要拖，不要含糊，这样不会造成误会。
我已经很坚决的拒绝了他们
但是卖方中介还是会一直打电话过来求情～说什么短期的房子不容易租到，他们家有老有小七口人时间太短～各种道德绑架～我才懒得理呢～
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作者：Boonlay_zufang (等级：2 - 初出茅庐，发帖：228) 发表：2018-05-09 16:42:56　 12楼
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在 霓虹的夜空 的大作中提到：
我已经很坚决的拒绝了他们但是卖方中介还是会一直打电话过来求情～说什么短期的房子不容易租到，他们家有老有小七口人时间太短～各种道德绑架～我才懒得理呢～
他们是新加坡本地人 又卖了二手组屋 买了新的bto
别人怎么可能比你弱 相对来说你才是需要他们照顾你。
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作者：霓虹的夜空 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：28) 发表：2018-05-09 16:48:48　 13楼
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在 Boonlay_zufang 的大作中提到：
他们是新加坡本地人 又卖了二手组屋 买了新的bto别人怎么可能比你弱 相对来说你才是需要他们照顾你。
卖方中介说短租一个月不合法，很难找到整套房子
关键是卖方他们是马来人，有老有小，东西又多～换我我也不想租给他们
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作者：MichelleYS (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2626) 发表：2018-05-09 16:51:39　 14楼
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在 霓虹的夜空 的大作中提到：
卖方中介说短租一个月不合法，很难找到整套房子关键是卖方他们是马来人，有老有小，东西又多～换我我也不想租给他们
你都说了懒得理就不用理了
我都后悔当初让卖家多住两个月
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作者：wangjimingzi (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4085) 发表：2018-05-09 16:51:55　 15楼
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顶熊猫
楼主没有错，不要理什么求情，态度手段强硬起来。
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73471) 发表：2018-05-09 16:53:22　 16楼
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在 霓虹的夜空 的大作中提到：
我已经很坚决的拒绝了他们但是卖方中介还是会一直打电话过来求情～说什么短期的房子不容易租到，他们家有老有小七口人时间太短～各种道德绑架～我才懒得理呢～
要不double 市场价租金 可以接受吗？
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作者：绿豆芽 (等级：11 - 出神入化，发帖：7004) 发表：2018-05-09 16:55:32　 17楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
楼主你们还是写email给HDB（谁是SC,谁来发信）。。。 信中提供你的IC和BLK /UNIT NO. 并强调由于对方临时变卦要多住几个月，导致你们不得不 Homeless　 　 (more...)
难得熊猫这么正儿八经的回答
lz好运气，哈哈哈
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作者：Boonlay_zufang (等级：2 - 初出茅庐，发帖：228) 发表：2018-05-09 17:01:29　 18楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
要不double 市场价租金 可以接受吗？
我给你讲个笑话
上次卖家也是提出要多住1个月，然后5房给开价补偿1400。市场一半价格。
然后卖家中介说非常合理，因为我没有提供家具。我当时真的哭笑不得，
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作者：霓虹的夜空 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：28) 发表：2018-05-09 18:48:06　 19楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
楼主你们还是写email给HDB（谁是SC,谁来发信）。。。 信中提供你的IC和BLK /UNIT NO. 并强调由于对方临时变卦要多住几个月，导致你们不得不 Homeless　 　 (more...)
问过律师了
律师讲如果completion 拿不到钥匙，就不做completion, HDB会罚late interest 给卖方，每迟一天罚金为成交价的10%再除365～直到下一个completion date (忘了问这笔钱是赔给我的，还是给HDB的）。

还有一种可能是把他们逼急了，他们选择不卖给我，然后也不退钱～只能找律师开一封21天的notice,然后21天之后再起诉他～但是这个操作会旷日持久，两败俱伤～

所以最好的办法是他们赶紧搬家按时交房～我已经跟卖方中介讲了，可以让他们把家私存在self storage那种 warehouse,人拆开了寄住亲戚朋友家或者出去租房间～

希望一切顺利可以按时拿钥匙～到时候会跟大家汇报的～
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作者：霓虹的夜空 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：28) 发表：2018-05-09 18:50:39　 20楼
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在 Boonlay_zufang 的大作中提到：
我给你讲个笑话上次卖家也是提出要多住1个月，然后5房给开价补偿1400。市场一半价格。 然后卖家中介说非常合理，因为我没有提供家具。我当时真的哭笑不得，
这么坑～
所以你1400就被迫“租”给他们了吗？
过户之后产生的水电杂费怎么解决？
用个几百块赖着不给也没辙啊～
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