【房】不负责任 tip-1因为新加坡是控汇国。 新元波动代表岛内资金充裕度，也和经济与房价息息相关。　 但汇率波动频率和房价频率和波动区间差别太大，并不好直接类比。 所以政策是个比较好的参照点。　 政策的持续不能作为信号。 政策的转换才能做为信号。 例如2010年4月金管局转变政策让新元升值。 2015年1月突然降低新元升值（当时是紧急政策，通常只在4，10月份） 因为一年2次的检讨政策会使政策滞后与市场波动。 所以09年和14年都已经是比较明显的市场反转， 直到政策公布来确立趋势。 前几天金管局刚刚恢复新元升值，这留给未来来验证。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2018-04-17 22:00:01。该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2018-04-18 22:00:10。该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2018-04-19 22:00:04。 (more...)

不是预期， 是趋势已建立在没有什么突发事件破坏这个趋势的情况下，房价会稳步向上。 至于这个趋势是否已建立，大家可以自己去看。

因为买家进场4年absd累积了大量需求，赶在enbloc卖家前入场。 往傻点想，不要太坚持自己的想法。 发展商集体抢地的背后有着很多很多分析师的专业分析。 他们集体犯错的概率要比自己想错的概率小得多。 经济上，新加坡第一季增长4.3% 还算强劲。 人口上，我认为人口影响的更多是房租。 人口增长率最高的国家大部分都比较穷房价也不高。中国人口增长最快的时期房价也不涨。 开放信贷以后，房价就暴涨，因为信贷使资金翻倍了。 钱的流动比人口流动更有效，当然很多时候人是带着钱流动。 小环境来说，人口增长最多的地区房价未必快，例如榜鹅等，但砸钱的地方通常涨得快，例如2nd CBD。所以应该跟着钱走…. 650-690万人口目标，不管你信不信，在更改白皮书之前，政府部门只能执行国家政策。 预示着2030年之前，每年必须增加10万人。还不算补充自然损失的部分。

再次验证了投资也是刚需

这就是围城1。09年前入场，基本已经回本，旱涝保收，所做的就是找个机会套现。 2。09年后入场买了房投资，感觉坐在火山口，随便两下就银行和房客给废了，基本上骑虎难下，13-14年估计深度套牢。10-12， 15年买的估计部分可能借个机会不亏钱的解套。 3。外面的还在持币像挤进来。