不负责任 tip - 2 & 3应该大家都知道了，就一次说完吧。
tip-2，Pri Pty Index 和 HDB 碰线。 这应该是大家都知道也被验证多次的好方法。
急跌和缓跌由于反应时间不同，会有深碰和浅碰的区别。
这道理应该很简单，假如二手HDB要100万，同区公寓115万，不少人就趁机过档。私宅和hdb会触线弹开。
tip-3
买在没人看房的时候。
98；sars；08 各种恐慌末期；16年中新交恶，新加坡经济崩盘也动摇了不少人。到没人看房 成交量冻结行情冷得不能再冷的时候，就是差不多是底部了。
总结，
入市三步曲：
1 市场极度淡静的时候，着眼。 代表已经到了市场底部；
2 PPI/HDB 碰线的时候入手。 那时是绝佳入场点和私宅反弹信号；
3 新元升值周期会和房市周期同步，mas政策收紧代表确立趋势。
***新元汇率相当重要，资本充裕度是房市的最重要因素。 相当于国内的m2对房市的意义。 区别只在于这里是浮动的，国内只增不降。
新入房版，初帖拜码头，轻砖。。。。。。
(more...)
房价背后是居民未来的预期收入，
居民收入跟经济增长息息相关。图里的几个触碰点分别是小坡经济换挡走出经济泥潭的几个时间段，其实去年下半年的时候增长已经上来了，后面只要维持住就是探底反弹，顺便一提的是每次经济换挡后都会伴随着人口的开放，房价短期看金融长期看人口还是不变的。
新币汇率是跟通胀直接挂钩的，通胀的背后是经济转暖，留意看主要增长点是制造业和服务业，说明本次增长的逻辑是全球贸易的复苏带动起来的，对比上次sars之后政府改革（定位为生物/商务旅游中心）带来的长期增长是不同的，所以从逻辑上看目前更有点像99年。目前政府首要问题是换届，换届期间应该不会有横刀阔斧的改革，上一届要平安落地也要给后人留一个体面且不能太有挑战的局面……
新币汇率是跟通胀直接挂钩的，通胀的背后是经济转暖，留意看主要增长点是制造业和服务业，说明本次增长的逻辑是全球贸易的复苏带动起来的，对比上次sars之后政府改革（定位为生物/商务旅游中心）带来的长期增长是不同的，所以从逻辑上看目前更有点像99年。目前政府首要问题是换届，换届期间应该不会有横刀阔斧的改革，上一届要平安落地也要给后人留一个体面且不能太有挑战的局面……
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