情况一：买房

假设房价900k，那么首付需要180k，印花税72k，房贷720k。
假设利率1.6%贷款30年，那么每个月还本金2k，利息519。
假设每个月的物业费是300，其他的火险房产税等杂费均摊到每个月算100。
假设拿房后只用简单的装修，费用是10k。

如果楼主在3年以后卖出，中介费按1%算9k。那总的付出是：72k + (519 + 300 + 100) * 12 * 3 + 10k + 9k = 124k

情况二：租房

租同小区同户型的租金每个月2.5k。
首付+印花税一共250k拿去买年利率4%的理财（国内很容易找到），每年收益10k。

租房3年的总的付出是：2.5k * 12 * 3 - 10k * 3 = 60k

那就需要3年后房产至少增值64k，从经济上来说，买房才更划算。算下来，三年一共至少要涨7%。

从楼主透露的信息看，买大公寓还要求这么多的话压力会较大。可能三年后买resale的大一点的组屋会更好。现在已经涨了10%了，谨慎看好继续涨这么多。