【房】关于买二手公寓的一些疑问看着最近如火如荼的转售市场，心中恐慌得很。 　 本人单身大龄(由于私人原因,无成家打算)，已转公民。目前自住郊区一老破小组屋，地点还不错，靠近地铁, 估计今后比较好出租。 　 家里二线城市，家人愿出资部分首付,帮助一圆两房梦。预算不高，90万以下，偏向北或西的老公寓，自住需求。 　 现有疑问如下: 1) 目前公积金SA超过了minimal sum的一半85500, OA中的每分钱都能用于第二套首付吗？ 2) 打算5月中开始看房，到时有房价的15%资金,另外15%资金6月中能到位。这样的安排在付款时会有问题吗？ 3)虽然买家找中介不用付中介费，但也在网上看到一些卖家中介想方设法为难有中介的买家，一心想卖给直接的买家。请问是常态吗?是否该找中介代表自己呢？ 4)做了propertyguru和一些银行的网上贷款测试，目前来看贷款额应该可以满足。不知道实际贷款额出入会大吗？目前状态没车没房贷，有5张信用卡，但每月刷卡总额在1000左右。在填写测试时的信用卡部分放的是个300.是不是放少了? 　 以后打算小组屋出租着,老公寓自住着,到了退休就回家乡闲逛着。长长的人生就在这几句话中被规划了... 　 谢谢各位看官不吝赐教!该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2018-04- (more...)

如您所说其实我对自己的要求挺清楚 也有锁定的2-3个楼盘。只是不知如果没有买家中介，到时贷款什么的会不会没有门道，因为常常在其它帖子里看到买家中介可以推荐自己熟悉的banker... 另外买家中介是不是在接房什么的时候会帮上手，给一些有用的提点和建议? 谢谢!

请问层主银行给中介的是refer fee还是叫rebate? 每家银行给的比例是否一样？因此造成中介有conflict of interest? 前段时间看到雪球君签银行信用卡拿免费旅行箱的时候说过一个观点，给人家签信用卡的销售人员一个饭碗。与人方便，自己方便，值得大家参考一下。中介也是需要养家糊口的，不要只盯着那些凤毛菱角的赚大钱大牛中介们眼红，业内大部分人，可以说80%以上，真的比普通工薪阶层的大众们赚的要少的，并且极其不稳定。