新加坡就是几个基本原则如果觉得房价太高了可以卖公寓买组屋住，然后等到房价低了以后再买二手公寓。如果像现在房价已经开始涨了就要买更旧的二手公寓，如果不挑学区还是能拿到好的deal。 如果什么时候都一定要新房和次新房肯定容易有损失，另外大部分人也做不到卖了公寓回去买组屋。还有就是大换小永远是有风险的，不是说每次换完房价都会跌的。 当然，2013年以后新加坡的交易成本太高了，各种税造成我们没有办法再flip property了，再加上租金也不行，现在唯一能做的只能是挖掘en bloc概念了。