不是很看好目前的增长目前这种涨法只能给政府增加ABSD提供理由，并不是一个很健康的增长。租房市场没有改善，人口不足，经济缺乏新的增长点，下一代领导人的不确定性都让我觉得新加坡的房产市场除去en bloc都会继续半死不活，如果组屋走不出下跌的困境，就没有多少HDB upgrader。如果出租有问题，持有更多私宅的热情就会减弱。我觉得等en bloc热潮过去以后，私宅仍然会有一波小低谷。目前的增长更像是手里有钱以后itchy hand造成的。
简单的讲，这波增长只是因为80亿的en bloc热钱罢了，一旦en bloc不能持续下去也就会又回去2013-2017半死不活的情况了。不过也不会有过多被迫拍卖的情况发生，新加坡的中国人太多了，中国人的风险承受能力普遍大大强过本地新加坡人，所以不要指望会出现1997年下跌45%的好事了，更大的可能是像10-20年前的德国市场一样，房价走出一条长长的直线。
部分同意，房地产保值长期来看是个伪命题，短期作为投资工具是有价值的，
房地产本质上属于金融业，操作手法也类似，都具有扩张信用和资金池功能。
很多人把中国的房地产情况类比到其他国家是认知错误，像中国这样一个货币发行无自主权，资本受到政府严厉管制，以及央地权利扭曲的环境里，房地产在各种因素和政策的影响下变成了资金池，M2的增量都进入了房地产，城镇化/教育/医疗/人口涌入各种引导购房的概念层出不穷，有一万种上涨的理由，居民屁颠屁颠的把储蓄变成了贷款，还乐呵呵的看着后面人来接盘.......
上下游水泥玻璃钢材和就业解决了，地方政府债务解决了，如果买房的人还觉得自己很开心，那就真是买买房跑步进入共产主义了，于是没享受到房地产红利的人就开始唧唧歪歪仿佛受到了1w点伤害，真是想当奴隶而不得啊……人生百态，令人唏嘘
说说最近的一些看法，一个是央行换届郭易配，收回货币发行的主导权是大概率事件，这意味着接下来货币投放不完全以外汇占款为基础，二是事业单位改革和两税合并，这代表着一旦成功地方政府丧失了以行政命令不许楼市降价的动力，也意味着体制内的人再次面对下海的情况，三是作为资金池，吸收货币锁住通胀是目标，消灭部分或者大多数货币是结果
至于新加坡房地产，我觉得就是b浪反弹，政府把控这么严格，通胀率又这么低，根本就没必要把自己搞的苦哈哈的，最重要的是现金流
很多人把中国的房地产情况类比到其他国家是认知错误，像中国这样一个货币发行无自主权，资本受到政府严厉管制，以及央地权利扭曲的环境里，房地产在各种因素和政策的影响下变成了资金池，M2的增量都进入了房地产，城镇化/教育/医疗/人口涌入各种引导购房的概念层出不穷，有一万种上涨的理由，居民屁颠屁颠的把储蓄变成了贷款，还乐呵呵的看着后面人来接盘.......
上下游水泥玻璃钢材和就业解决了，地方政府债务解决了，如果买房的人还觉得自己很开心，那就真是买买房跑步进入共产主义了，于是没享受到房地产红利的人就开始唧唧歪歪仿佛受到了1w点伤害，真是想当奴隶而不得啊……人生百态，令人唏嘘
说说最近的一些看法，一个是央行换届郭易配，收回货币发行的主导权是大概率事件，这意味着接下来货币投放不完全以外汇占款为基础，二是事业单位改革和两税合并，这代表着一旦成功地方政府丧失了以行政命令不许楼市降价的动力，也意味着体制内的人再次面对下海的情况，三是作为资金池，吸收货币锁住通胀是目标，消灭部分或者大多数货币是结果
至于新加坡房地产，我觉得就是b浪反弹，政府把控这么严格，通胀率又这么低，根本就没必要把自己搞的苦哈哈的，最重要的是现金流
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