情况是这样，夫妻都是公民，现在住公寓。HDB在西部，屋龄20年，离地铁站有两站巴士的距离，HDB旁边有一所不错的学校。因为离MRT不近，又在西部，没有什么专业人士来租（西部公寓很多，公寓租金不贵，所以专业人士都租公寓去了），房客很多都是工人背景，不爱惜房子，每任租期都会把房子弄得需要大修。中介劝我干脆把HDB卖了，她说地点不够好，屋龄又老，租客素质又低，不值得长期持有。她说唯一的缺点就是HDB卖了就买不回了。

　

想来版上问问大家的看法，我该卖掉HDB吗？

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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2018-03-30 22:00:05。

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还是留着hdb吧。毕竟以后如果有什么事还有一套房可以傍身…

中介应该回炉重修了

地点不够好，屋龄旧，每任租期都要增加一些大修费用这些缺点，也是客观存在的，这房子以后是不是越来越不容易卖出去呢？

千万别上当

只是我们北部的hdb更卖不上价 租客profile也基本不太好
我也想过要卖了hdb买个小公寓出租 不过算了下物业费yield确实也不怎么吸引人 关键现在卖hdb可能还卖不到买入价 太亏了！

所以你的打算是怎样呢？继续出租？还是出租和卖同时进行？

还在租着 如果卖不到买入价我们不准备卖。。
想着如果房市还能再热一回 再趁机卖了

有人劝你卖，有人劝你留，各执己见。可见有谁给你分析过利弊，计算过风险和收益吗？

你自己比较一下吧，

新加坡没有任何公寓能长期给你4%的回报，就算鞋盒公寓也不行，鞋盒公寓10年以后租都租不出去，你的组屋20多年了还能租出去100%是属于优良资产。

如果你的组屋是old boon lay那里的楼下都是破烂家具没人说的旧组屋的话当我没说，如果在jurong west ave 1就应该留着。如果靠在地铁线和AYE之间就更应该留着，也许政府会拆掉赔你一个新组屋。

就是贷款稍微麻烦点....

很多隐藏成本，看屋主愿意不愿意和不同人打交道