求教租房合同上租金被分为两个部分合同上把谈好的租金拆成两部分了分别是Premises和Fixtures & Fittings了 不知道这个有什么作用？对房东和租客分别是好还是坏？ 谢谢懂行的解答！

应该是为了后面申报家具折旧的时候比较方便房租可以分三个部分，一是房屋租金，二是家具，三是维修费和管理费。缴税是按全部租金总额来缴的，这点是没错，但是有些因为租房而产生的费用是可以在总租金额中扣除的。例如家具折旧费，如果没有单独的家具租金，后面怎样去申报家具折旧减免，所以精明的房东应该把三部分都列清楚。

对，报税时减免。例如你每月租金3000，一年就是36000，当年换了一套沙发1000，维修了水管800，报税的时候就是36000-1000-800＝34200。