房租可以分三个部分，一是房屋租金，二是家具，三是维修费和管理费。缴税是按全部租金总额来缴的，这点是没错，但是有些因为租房而产生的费用是可以在总租金额中扣除的。例如家具折旧费，如果没有单独的家具租金，后面怎样去申报家具折旧减免，所以精明的房东应该把三部分都列清楚。

例如你每月租金3000，一年就是36000，当年换了一套沙发1000，维修了水管800，报税的时候就是36000-1000-800＝34200。