King's arcade容积率3 但是应该是限高4层或5层，所以就是目前这个样子了 难

容积率和限高是两个不同的概念所以就有了eastern lagoon II和king's arcade这两个例子 Eastern lagoon 允许盖10多层，可是容积率只有1.4，所以有大片空地。 King's arcade是在有地住宅区划出来的商住两用，如果容积率1.4，没办法商用。3.0的容积率，发展商只需要在地上直直地盖4到5层，不留什么公共空地，就可以把容积率用光，才可以容纳商铺。

赌政府改变政策赌得大了点。 目测Lagoon的情况是历史遗留问题。以前管得没这么清楚,现在那一片应该都是限高5层。 所以如果发展商购入，或者按限高5层建，或者1.4的容积率最多建到现有的高度。 看看我的理解对不对。