不错不错
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2018-03-18 18:24:03  楼主  关注此帖
The end结尾来得有点突然。有种过尽千帆暮然回首的感觉。我自己甚至都还没看过房,只是老板和中介去看了一下最后就拍板了。是个很小的盘,靠近cbd,紧紧紧邻地铁,自带租约且数字完爆看过的所有盘。管理费每月不到一百(听到这个的时候我心想还要啥自行车啊),因为和一个四星酒店share gym和游泳池,也没有免费parking(对找投资房的人来说很友好,对租客也不是问题因为紧紧紧邻地铁。)放一个前方发回来的图。拖延症患者终于完成去年的小目标,也谢谢大家跟帖到这里。祝楼上几位正在看房的也能早日找到合心水的房子。 (more...)
不错不错
view 很好
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2018-03-18 21:16:30  2楼
我忍得好辛苦这个图还不够明显吗?窗外有如此美景又和酒店共享设施的紧靠地铁站的公寓就那么一个罢了。
哈哈
我也觉得挺明显的
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2018-03-19 21:08:05  3楼
对的自己负责行情纯看市场。 找中介打理也是一样要出中介费。 所有房子都这样吧并没有特别。
这个有一定风险
如果续租价格不好了,也许租售比就不能完成预期目标了,所以最好以low performance的租金收入来算比较保守,不过这个盘的租售比已经很不错了,租金的弹性不小,还是不错的。现在这个市场,很少能有靠租金赚cash flow的了,能自给自足(covers贷款+tax+maintainance+agency fees +repairs),长期又有涨幅空间的已经很好了。
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2018-03-20 22:34:59  4楼
嗯,咬牙坚持错过了又一波抄底的机会。opportunity cost :(
趁价格回归
清空手里的不值得留的房子吧,要是可以赶上个en bloc就更好了
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