人生有几个五年？都被你们耽误了
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-01-31 19:06:03　 楼主　 关注此帖
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人生有几个五年？都被你们耽误了
蔡厝港不负众望，终于夺得新加坡2017年组屋价格低洼地冠军，兀兰三巴旺穷追不舍，势必要把蔡厝港拉下马，裕廊西作为一匹黑马，从2016年开始发力直到现在。
该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2018-02-01 22:00:01。
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免费提供有任何关于地产方面的疑问，欢迎前来询问
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 11:11:46　 2楼
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在 蓝胖子老婆 的大作中提到：
LZ说的是组屋价格低洼地...层主如果是持有公寓在上述三个地区，LZ的统计应该不具有参考性
公寓市场会有些不同，
不过区别不是特别明显
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 11:12:05　 3楼
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在 我想睡觉 的大作中提到：
我凑 我在上述价值洼地各有房产一处 我该高兴吗
连中三元啊
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 11:12:18　 4楼
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在 Boonlay_zufang 的大作中提到：
没看明白 jurong west是黑马一路跌 还是涨？
一路下跌
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 11:13:09　 5楼
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在 王者农药 的大作中提到：
不能只看低洼地要看本益比，也就是租金和房价比。裕廊西好像本益比8错。
靠近工业区，CBD，one north 租金回报
都不错。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 11:14:47　 6楼
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在 bbsid 的大作中提到：
早点止损，该割就立刻割曾经我也住在所谓的价值洼地之一，我当时也是想，人生有几个五年，难道人生就套在所谓的价值洼地上吗，后来卖了，赶上了公寓这一波，现在感觉良好！从限制PR3年买那时起，HDB没有希望了，已经失去了上涨的基础了。 就像买股卖股一样，对绩差股，要当机立断，立刻止损离场，否则越套越深。
想的透彻啊
很多人说一套房留一辈子那是不可能的，和贷款一样，每隔3-5年就应该考虑要不要重新组合。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 11:15:07　 7楼
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在 宝贝贝 的大作中提到：
同意，算了一下我家的回报率12%
买的够早啊
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 11:44:51　 8楼
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在 Jackie_2 的大作中提到：
刚刚在jurong west地区买了ec大哭
裕廊西也是有点难卖
真是让人头疼。PR quota很多都满了
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 13:35:00　 9楼
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在 hgunais 的大作中提到：
听说出来新政，组屋最多也只能租给6个人了？
对，今天的消息
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 13:37:22　 10楼
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在 Boonlay_zufang 的大作中提到：
明白了，你是说欲廊西的房子从2016年开始一路跌的很厉害。不过感觉租金没有跌什么。
租金的确下跌了
接下来会持续相当长的一段时间
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 16:26:22　 11楼
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在 Jackie_2 的大作中提到：
ec或者condo没有quota的问题吧
没有quota问题
现在西部公寓沦落到买无可买的地步，很多潜在买家在等待lakeville满4年，lake grande退回的大户型单位。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 17:35:53　 12楼
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在 StarFruits 的大作中提到：
为啥没有盛港呢？感觉盛港这几年房子供应很多呀
sengkang 屋子新，而且东北线其实蛮方便的。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 17:36:41　 13楼
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在 Newtimes 的大作中提到：
请教有从低到高或者从高到低的排列吗？看着真别扭的图片！
没有调整数据，下次我按照高低顺序排列
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 17:58:12　 14楼
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在 Boonlay_zufang 的大作中提到：
有点看糊涂了1。你说西部HDB像一匹黑马，大跌。租金大跌 2。又说西部公寓买无可买。 感觉有点看不懂
我个人认为组屋和公寓市场会有所不同
组屋选择众多，但是公寓市场上选择少。像隔壁贴一样，看来看去就是矮子里面挑高个，capsian, parc vista, the mayfair, park oasis, lakeshore都有各自的问题。相比之下lakeville和lake grande 基本上算是lakeside mrt 最值得注意的公寓，可惜的是现在房源太少。之前我的一间lake grande 2+study subsale不到两周就卖掉了,前前后后有将近10个询问。lakeville 现在卖家被卖家印花税绑定，可能今年明年开始房源会多一点。根据目前lakeville 住户的反馈，普遍都满意，相信在未来的转售市场会相当受欢迎。

现在二手转售市场，好的房源不多，买家们都在拿着支票等待。像今天我的同事就卖掉了bishan 爱同小学隔壁的2层排屋，成交价高过最近成交价几万块，从推出市场到出OTP，只有短短不到4天的时间。很多买家和中介都不相信，问我是不是不想cobroke, 但事实是真的4天内卖掉了。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9043) 发表：2018-02-01 21:56:29　 15楼
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在 StarFruits 的大作中提到：
哇 强！ 邓老板向data science 发展了
严重了，没有到这个地步，
水平还有待提高
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