要考虑持有成本其实不仅还看购买价格，还需考虑今后持有成本 1. 每个月的维护费用，现在一般公寓基本都是 0.4 马币psf 以上。而且今后会逐渐向上调整。 2. 每年的property assessment tax, 根据你房屋大小，以及land title，通常 commercial 会比 residential贵一倍以上 3. 每个月水电费用。通常 commercial title 的公寓会有minimum charge, 每个月至少支出几十马币，即使你空置。 4. 马国贷款利率很高，一般在 5% 以上。 5. 新山二手公寓转售市场很差，要做好长期持有的心里准备。