【房】购买公寓的房屋经纪和银行贷款配套问题最近打算以PR身份入手一套公寓，有些问题不是太清楚。 1. 因为与HDB不同，公寓卖方经纪人的佣金是由卖方支付，所以我该怎么找经纪人帮我看房？是指定一个人，还是找多个经纪？感觉佣金由卖方支付，经纪是不是不会积极专门帮我找房子？ 2. 在看房子的过程中，是不是需要提前先去银行咨询贷款？是直接去银行branch问吗？ 3. 怎么避免如下悲剧情况？ 签了购买合同，最后银行贷款额度不够导致购房失败，还得赔偿违约金。 　 谢谢大家该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2017-12-24 22:00:03。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2017-12-25 22:00:01。 (more...)

严格来说买房子的话，新公寓不用给中介费，因为发展商给。如果是找一个中介代表自己买二手市场的房子，那么买家其实是要给中介费的。但是因为现在市场相对冷清，有些卖房中介也愿意分一部分给买家中介，但是不是所有中介愿意分。这就造成了很多人以为买方完全不需要给中介费的一个想法。其次因为信息透明，很多买家直接找广告，那么打广告的中介代表卖家，买家确实不需要给中介费，这就是买家DIY。

我google了很多，都说买家不用给中介费。而且有中介带我看房，也说不用给的。但政府或者行业协会有没有明文规定，我就不清楚了

谢谢，熊猫听说贷款的银行会帮忙掏律师费，是真的吗？

哈哈 怎么说我也是个中介如果市场好了 你试试看二手市场的买方中介费不用给？（新公寓不用给）。而且我已经说得很清楚 现在其实是要给的 只是基于市场不好 也就是说现在是买方市场 很多买方中介会给卖方中介协商 分中介费。所以买房才不用给中介费。完全不用买方中介的 买家直接看广告的 当然不用给中介费。

我不是网络暴民，即使我说错了，也是术业不精 并且可以不采纳 但是不需要污言以对 (more...)

哈哈 其实我知道意义不大 不相信的还是不信但是我说了 我不是个很资深的中介 需要求证的就求证 是我错就认错。这是一个责任担当。

本人只有这个华新号 而且不会匿名微信跟你也完全没有任何同一群。所以，就这样了。上网不过是为了把自己知道的说一下，没有其它别的用意。