【房】购买公寓的房屋经纪和银行贷款配套问题最近打算以PR身份入手一套公寓，有些问题不是太清楚。
1. 因为与HDB不同，公寓卖方经纪人的佣金是由卖方支付，所以我该怎么找经纪人帮我看房？是指定一个人，还是找多个经纪？感觉佣金由卖方支付，经纪是不是不会积极专门帮我找房子？
2. 在看房子的过程中，是不是需要提前先去银行咨询贷款？是直接去银行branch问吗？
3. 怎么避免如下悲剧情况？ 签了购买合同，最后银行贷款额度不够导致购房失败，还得赔偿违约金。
谢谢大家该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2017-12-24 22:00:03。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2017-12-25 22:00:01。
(more...)
我觉得有些情况要给买房中介没什么CRAZY的。
是这样的：HOME MORTGAGE and LOAN是有点不同的
所以私人买房叫MORTGAGER。我可能英文拼写不对。意思基于你的收入水平定的。你买之前就可以网路 评估。我在OCBC上就有直接评估的
LOAN是基于三种方法对房产的VALUATION . 是比较跟房子挂钩的。 不过一般住家用不到。
如果楼主有钻研精神2000是可以省掉的。据我所知。哪个合同很STANDARD。 不知道现在是不是不能自己弄。
至于中介费的确是大头。我曾用的方法是自己给楼盘每个业主写纸条，直接交易。干过一次。后来因为房源问题，还是用中介了。
不过大额交易，中介费是可以谈的。
多次交易后，除了费用。中介的交流和人品其实非常非常重要。有幸与邓总合作过，就很尽心尽力。PRO ACTIVE AND ATTENTITIVE.
举例。有的中介一来就要EXLUSIVE。也就罢了。自己从来不到场，都靠着买房中介介绍。 或者没有策略，想到哪里是哪里。 说话一点思路有没。不知道怎么卖。
所以私人买房叫MORTGAGER。我可能英文拼写不对。意思基于你的收入水平定的。你买之前就可以网路 评估。我在OCBC上就有直接评估的
LOAN是基于三种方法对房产的VALUATION . 是比较跟房子挂钩的。 不过一般住家用不到。
如果楼主有钻研精神2000是可以省掉的。据我所知。哪个合同很STANDARD。 不知道现在是不是不能自己弄。
至于中介费的确是大头。我曾用的方法是自己给楼盘每个业主写纸条，直接交易。干过一次。后来因为房源问题，还是用中介了。
不过大额交易，中介费是可以谈的。
多次交易后，除了费用。中介的交流和人品其实非常非常重要。有幸与邓总合作过，就很尽心尽力。PRO ACTIVE AND ATTENTITIVE.
举例。有的中介一来就要EXLUSIVE。也就罢了。自己从来不到场，都靠着买房中介介绍。 或者没有策略，想到哪里是哪里。 说话一点思路有没。不知道怎么卖。
Huasing Association 1999 - 2013