【房】购买公寓的房屋经纪和银行贷款配套问题最近打算以PR身份入手一套公寓，有些问题不是太清楚。
1. 因为与HDB不同，公寓卖方经纪人的佣金是由卖方支付，所以我该怎么找经纪人帮我看房？是指定一个人，还是找多个经纪？感觉佣金由卖方支付，经纪是不是不会积极专门帮我找房子？
2. 在看房子的过程中，是不是需要提前先去银行咨询贷款？是直接去银行branch问吗？
3. 怎么避免如下悲剧情况？ 签了购买合同，最后银行贷款额度不够导致购房失败，还得赔偿违约金。
谢谢大家该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2017-12-24 22:00:03。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2017-12-25 22:00:01。
(more...)
贷款需要先问，
做个免费的贷款评估，再根据CPF OA，现金来计算出可以负担的价格范围。中介手里都有一堆banker contact， 买家不需要自己去branch office 一个个问，费时费力。
买公寓，99.9%的情况下买家不需要付中介费，只有极少数卖家不要支付佣金的情况下，买家才会被要求支付中介费，这种情况在offer甚至看房前就应该被提醒，不然都是耍流氓。
至于说谈价钱，买家卖家都会参照最近成交价，你的中介会通过各种方法计算出该单位的市场价位和提出出价策略。也会提醒在哪个价位会出现你说的这种估价低过成交价的情况。
买公寓，99.9%的情况下买家不需要付中介费，只有极少数卖家不要支付佣金的情况下，买家才会被要求支付中介费，这种情况在offer甚至看房前就应该被提醒，不然都是耍流氓。
至于说谈价钱，买家卖家都会参照最近成交价，你的中介会通过各种方法计算出该单位的市场价位和提出出价策略。也会提醒在哪个价位会出现你说的这种估价低过成交价的情况。
[本文发送自华新iOS App]
Huasing Association 1999 - 2013