楼主这个信息靠谱我之前也是看到几个en block是200多户，发展说要盖成500多户的才反应过来en block的奥秘。不过如何能够得知一个公寓的允许容积率和现有容积率呢？理论上允许容积率/现有容积率最大的公寓en block价值最高，除非该公寓本身已经因为有en block的预期已经溢价很多了。

哦，明白了要等下个master plan出来，看有没有可能变成2.0+，那看起来这个master plan容积率规划的变化，基本就会指引着en block的方向啊

其实我感觉很多业主其实对这个并不是很清楚比如大家都很熟悉的Normanton Park，2004年左右才40多万一套，其实有没有enbloc的潜力那个时候已经很明显了。等到2007年一波集体出售的热潮，很多人如梦方醒，价格开始飙涨。2008年已经到100万左右，2014年最高涨到140万。但是随着房市退潮，价格一路走低。今年上半年还有很多100零几万的交易。等到10月集体出售成功，一套差不多卖160万。 如果是2014年高峰期买进，这些人买的时候也许同样有enbloc的期望，但是最后虽然集体出售成功，其实也没有赚到多少钱。