【房】HDB or Condo
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作者:Nestor333 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:53) 发表:2017-11-16 10:29:18  楼主  关注此帖
【房】HDB or Condo
首先感谢各位进来看这个帖子,不胜感激。

小弟刚拿到公民,现在打算买房,还在研究考虑是买HDB或 Condo,有点犹豫不决,还请各位参考看看,给些建议看法,谢谢了。

大致条件如下:
1:首付包括CPF大概20w左右。
2:工作相对稳定,但有想法回国看看(不确定)

HDB的话:
要和父母联名买,50w以内,要不是较偏远地方(CCK, Jurong West,Punggol之类)的5房式,要不就是稍微好一点地段的4房式。HDB最大优势是经济压力低,贷款CPF就够了。 还是单身狗,可能会考虑往外面租一间房。

Condo的话:
预算85w以内。今年去看过几套房,倾向是老公寓,面积大;新公寓面积太小,感觉有点不舒服,比较压抑。Woodland,CCK之类的地方85w甚至可以买到3个房间,其他地方也能买到2个房间。Condo优点自然是住的舒服点,但缺点也是经济压力有点大,毕竟一个人供房,正常工作没问题,但怕万一经济不好或者说自己想回国发展就麻烦了。

生活不易,买房更是大事,折腾啊。再次感谢各位。

该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2017-11-16 22:00:01。
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作者:曦哥 (等级:3 - 略知一二,发帖:794) 发表:2017-11-16 10:42:07  2楼
单身可以买4房HDB吗?
印象中只能买3房吧?
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2017-11-16 10:42:14  3楼
如果要经济压力小点,
未来3-5年内回国几率不大,组屋可能会更实际一点
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作者:Nestor333 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:53) 发表:2017-11-16 10:46:43  4楼
单身可以买4房HDB吗?印象中只能买3房吧?
同父母联名, SC+LTVP可以买5房
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作者:曦哥 (等级:3 - 略知一二,发帖:794) 发表:2017-11-16 10:50:19  5楼
买EC
可以吗?EC价位比较适中。
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作者:Nestor333 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:53) 发表:2017-11-16 10:50:20  6楼
如果要经济压力小点,未来3-5年内回国几率不大,组屋可能会更实际一点
经济压力肯定是hdb更小,但生活已经如此悲惨;又想对自己好一点上公寓,麻杆打狼两头怕
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作者:Nestor333 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:53) 发表:2017-11-16 10:50:57  7楼
买EC可以吗?EC价位比较适中。
一个SC不可以买EC,2手EC参照condo了
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12172) 发表:2017-11-16 10:51:04  8楼
抛开hdb,condo各自特点不谈
年轻人工作刚起步、正在上升
个人感觉买房不应该追求最保守的经济压力小
跳一个槽,hdb和condo的月供差额就能cover了
何况将来会有另一半,俩人供压力更小
我们的第一套房就是因为觉得condo月供、总价贵了点(首付是一样的),选择了便宜的hdb,当时完全没考虑,刚参加工作没多久,后面工资会一直涨的
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作者:潜飞薄栖 (等级:3 - 略知一二,发帖:563) 发表:2017-11-16 11:06:32  9楼
看自己的性格,追求生活质量拿公寓,实在踏实的金牛座拿组屋
都没什么绝对的对错好坏。
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作者:crayonfly (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2017-11-16 11:09:03  10楼
抛开hdb,condo各自特点不谈年轻人工作刚起步、正在上升 个人感觉买房不应该追求最保守的经济压力小 跳一个槽,hdb和condo的月供差额就能cover了 何况将来会有另一半,俩人供压力更小 我们的第一套房就是因为觉得condo月供、总价贵了点(首付是一样的),选择了便宜的hdb,当时完全没考虑,刚参加工作没多久,后面工资会一直涨的
首付不是一样
拿4房租屋和4房公寓比 首付能一样么。 跳槽一下租屋和公寓的月供就出来? 那应该多跳几下
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作者:走走 (等级:13 - 举世无双,发帖:12172) 发表:2017-11-16 11:13:30  11楼
首付不是一样拿4房租屋和4房公寓比 首付能一样么。 跳槽一下租屋和公寓的月供就出来? 那应该多跳几下
我说我当年买房的时候首付一样
公寓90多w,组屋60多w,组屋当时还有四万多cov,所以一样
另外,lz要买的预算在那里,首付什么的都是一定的,只能看预算买房子,区别只是后面的月供
50多万和80多万的房子,贷款月供能差多少?就是千多块,不用跳槽涨几年都涨出来了。
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作者:fishingwood (等级:3 - 略知一二,发帖:1041) 发表:2017-11-16 11:15:30  12楼
单身的话
买三房HDB不是很好么?总价小,以后升级买公寓了也方便出租。现在新BTO的环境什么的都很不错
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作者:redspider2 (等级:5 - 略有小成,发帖:2456) 发表:2017-11-16 11:21:45  13楼
直接上最好的HDB, 地铁共构的,Clementi mrt楼上那个就不错啊。
commonwealth也可以,绿线好地段的都行。

留着可以自主,回国可以出租。
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作者:redspider2 (等级:5 - 略有小成,发帖:2456) 发表:2017-11-16 11:24:48  14楼
抛开hdb,condo各自特点不谈年轻人工作刚起步、正在上升 个人感觉买房不应该追求最保守的经济压力小 跳一个槽,hdb和condo的月供差额就能cover了 何况将来会有另一半,俩人供压力更小 我们的第一套房就是因为觉得condo月供、总价贵了点(首付是一样的),选择了便宜的hdb,当时完全没考虑,刚参加工作没多久,后面工资会一直涨的
不能同意更多。
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作者:alexwee (等级:2 - 初出茅庐,发帖:530) 发表:2017-11-16 11:26:56  15楼
你先找个经纪,让他帮你算一下你的贷款顶限再决定。
有时银行的贷款顶限和自己预估的有很大的差异
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作者:Nestor333 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:53) 发表:2017-11-16 11:27:12  16楼
我说我当年买房的时候首付一样公寓90多w,组屋60多w,组屋当时还有四万多cov,所以一样 另外,lz要买的预算在那里,首付什么的都是一定的,只能看预算买房子,区别只是后面的月供 50多万和80多万的房子,贷款月供能差多少?就是千多块,不用跳槽涨几年都涨出来了。
嗯,现金是固定的,所以不管是HDB还是condo首付都是一样的
HDB首付20w,贷款30w,月供1k2左右。公寓首付20,贷款65w,月供2k5。
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作者:Nestor333 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:53) 发表:2017-11-16 11:28:07  17楼
单身的话买三房HDB不是很好么?总价小,以后升级买公寓了也方便出租。现在新BTO的环境什么的都很不错
三房太小了吧,而且不太想等BTO,想越早入住越好。
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作者:Nestor333 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:53) 发表:2017-11-16 11:29:21  18楼
你先找个经纪,让他帮你算一下你的贷款顶限再决定。有时银行的贷款顶限和自己预估的有很大的差异
已经算过了,就是上面的预算,HDB 52w以内,condo 85w以内
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作者:ElaineYu (等级:2 - 初出茅庐,发帖:77) 发表:2017-11-16 11:31:02  19楼
买HDB能拿津贴吧
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作者:alexwee (等级:2 - 初出茅庐,发帖:530) 发表:2017-11-16 11:35:57  20楼
已经算过了,就是上面的预算,HDB 52w以内,condo 85w以内
那就在成熟的组屋区买新HDB吧,抽签的那种,新屋现房
太旧的公寓随时有Enblock的问题,到时候还要搬来搬去也麻烦
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