也问问买二手condo无买方中介
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作者:Koenig (等级:2 - 初出茅庐,发帖:335) 发表:2017-10-28 10:21:35  楼主  关注此帖
也问问买二手condo无买方中介
很不喜欢这个卖方中介,只愿意直接联系买家。但是房子的确很喜欢,只有忍了自己上。想要出价谈了,想问问这种情况给支票前有什么注意事项,我已有在cea上查到卖家中介信息,在iras上查到owner姓名准备看看人家身份证,还有什么需要检查的嘛?谢谢
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作者:Koenig (等级:2 - 初出茅庐,发帖:335) 发表:2017-10-28 12:01:20  2楼
检查一下有没有潜在的问题咯比如说楼上漏水,或者说这个单位漏水到楼下。 其他的就是交支票以前吧物品清单核对一下就好了! 如果CEA有中介的信息,Inlis有屋主的信息,通常问题不大了。 以后的事情多半是律师处理了,你也很少跟中介打交道。
谢谢!
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作者:Koenig (等级:2 - 初出茅庐,发帖:335) 发表:2017-10-28 12:10:13  3楼
为什么不找个熟悉的中介帮你打理?买方不是不用付中介费而且有个可靠的中介省去位很多麻烦啊
卖方中介不理我的中介
因为我的中介会分她的commission,可以理解
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作者:Koenig (等级:2 - 初出茅庐,发帖:335) 发表:2017-11-23 21:38:40  4楼
我也遇到一个这样的中介他主动给我安排了一个买房中介 我不想用 offer price给他都不理我 这人叫john 不知道和你遇到的是不是同一人
不是,我遇到的中介是女的
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作者:Koenig (等级:2 - 初出茅庐,发帖:335) 发表:2017-11-23 21:40:41  5楼
随缘买公寓要不要请买方中介,我觉得随缘比较好,第一不要拒绝中介提出帮你找屋子,前提是ta明白你的需求,按照你的需求积极寻找屋源,第二不要完全仰赖中介帮你找屋子,毕竟,你是最懂得自己需求的人,第三,找到合意的屋子,是看缘份的,不要拘泥于条条框框,房子是否合意,跟有无买家中介没有直接关系,有也罢没有也罢,只要能买到心仪的屋子就成。
同意,主动权在自己手上
如果卖方就是不愿意有买方中介,自己又喜欢那套房子,只有自己上了
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作者:Koenig (等级:2 - 初出茅庐,发帖:335) 发表:2017-11-23 21:43:49  6楼
买卖双方有中介才是王道。。。买房中介又不要楼主付中介费,不请白不请让卖房中介代表买家的话, 那就是JOKE 楼主你想太多了,什么因为会分一步前给买房中介, 所以不理你的中介,如果连中介费都不想分, 让 ta代表楼主,ta会尽心尽力??目测中介不理你的原因只有一个,出价不符合卖家预期,增加了卖方中介和卖家交流的难度,理论上楼主你是卖家和卖家中介的对立方。。。
我没有期望卖方中介会代表我
我只是想把房子买下来,只要按照规矩走程序我不介意没有人代表我。我开始让我的中介去联系对方但是对方不搭理,那如果一定要靠我的中介岂不是买不成这房子了,没办法才自己直接联系的。
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作者:Koenig (等级:2 - 初出茅庐,发帖:335) 发表:2017-11-23 21:45:55  7楼
不能这么看即使是卖家中介,最终目标也是促成交易赚到佣金,除了极个别不靠谱短路的,绝大部分卖家中介不会人为设置障碍阻挠,而是会两边协调促成交易。
对的
卖方中介会帮着屋主加价帮屋主谈判,但是她更想快点close拿佣金,所以还是属于中间沟通的角色
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