话说18K的押金够上庭费用了啊！

正常合同没有解约条款原则上双方都不可以解约，解约的话会被索赔，屋主可以索赔的内容包括：

1. 找到新租客之前的空置期租金；
2. 未住满的租约期限的中介费；
3. 新租客如果租金低于目前租金，差价你要赔偿到合同期满；
4. 你居住期间对房子造成损害的必要修理费

你可以做的：
1. 继续租到合同期满，把你的新家出租一年到2年，记得加条款提前多久通知租客搬家解约，方便你之后搬回去。这是最省事的做法，虽然比较膈应，因为自住新房子装修好了给别人住谁都不爽。

2. 跟屋主协商解约赔偿条件，协商好了以后记得签互不追究和解书。

可能的赔偿情况：

1. 屋主找一个他能接受的顶替租客，你住到新租客要入住的时候搬家，这样屋主没有空置期，如果租金有差额，你补差额给屋主到合同期满。

2. 你找一个顶替的租客，如果有拿到letter of intent, 定金支票，复印/拍照保存，如果屋主拒绝接受新租客，就算你被起诉，这些可以减少你的损失；

3. 跟屋主谈判一次性赔X个月租金解约，互不追究其他损失。

4. 屋主如果坚持让你赔租金到合同期满，要么你自己住到期满，要么拿你有努力找顶替租客的证据准备打官司吧。建议提前去律师事务所咨询一下可能的花费和赢面，咨询还是有一次免费的。

不管任何情况，你的押金应该是很难拿回来。

也许涨价了不知道，那时律师说一万多到2万。不过我那个case租金不到3000，剩余全部租金2万左右，租客准备打官司付律师费也不愿赔全部租金。

因为屋主之前蛮横的把租客一大家子年三十晚上撵去大街上找酒店住，不然就报警驱逐，理由是邻居说他们看春晚太吵。找了顶替租客屋主死活不接受，就留了租房offer复印件给屋主说上庭，屋主就怂了，没收了一个月押金就没不了了之了。

楼主的情况会比较麻烦，因为屋主没做错什么，这属于无缘无故解约，比较不利。