【房】周末看了两天，准备出价Pasir Panjang Road的公寓了，求意见
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 15 楼，分 1 页, 当前显示第 1 页 : 本帖树形列表 : 刷新 : 返回上一页
<<始页　 [1]　 末页>>
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-07-31 12:33:34　 楼主　 关注此帖
[登录后回复]
【房】周末看了两天，准备出价Pasir Panjang Road的公寓了，求意见

1.3m的预算实在没啥选择，之前看了Bartley三个盘，房型好的靠马路，不靠马路的房型差，各方面都不错的离地铁站远还没公交（走路15分钟）。上周末看了Pasir Panjang Road的几个公寓感觉还不错，所以和中介商量下后准备开始出价了。

　

我在one north上班，离我很近，我太太在Anson Road上班，要远一些，但也能接受。看好的两套公寓，离Haw Par Villad都在1公里左右，门口6趟公交车都能到，大约开3-5分钟，所以尚算方便。

　

缺点就是附近啥都没有，纯别墅区和公寓区，超市菜场都无，买东西不太方便，以后不买车估计很难生活。

　

现在我和我太太也拿不定注意，她还想看看Balestier那条路上的几套房子，离Noveva走路都在10-20分钟，公交车也是10分钟上下，但离我们俩的公司都比较远，价格也会贵一点。

　

所以，大伙儿帮忙分析分析，Pasir Panjang Road and Balestier Road，哪个位置更好一些？

　

PS: 看的所有楼盘都是freehold condo

该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2017-07-31 22:00:03。
该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2017-08-01 22:00:04。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-07-31 12:48:44　 2楼
[登录后回复]
在 功夫熊猫 的大作中提到：
the maylea 你指的拥有反正靠近虎豹别墅 上班 你肯定是很方便的
这个比我们看的偏贵了一点，超预算啦
不过也差不多吧，都在这一带。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-07-31 15:26:10　 3楼
[登录后回复]
在 sakuragi 的大作中提到：
欢迎来Novena区域，给楼主点建议。相信如果按照楼主的预算筛选，FH、靠近地铁、比较新、偏中西部，很大可能筛选出来的地区就是马里士他路M、西海岸W还有汤申路上段T。个人主观上打分如下（满分10）： 生活需求（买菜、吃饭、随便逛逛、看电影）：M9、W6、T8 逛大商场：M6.5、W8、T6 夫妻上班方便程度：M6、W8.5、T7 学区：M8、W5、T8 现在价格：马里士他路感觉价格在较低的水平，其他两个地方没有关注。。 未来升值潜力：近期看最好的是汤申路上段，未来地铁开通；西海岸和马里士他路没有什么规划，相比而言马里士他路更有活力一点 PS: 以楼主的预算和情形，其实不一定纠结FH，绿线黄线的99年公寓也有好多不错的选择。
多谢建议
我公司一个manager住在sim ming walk离upper thomson不远，我觉得那边比较偏，不作考虑。
Balistier road目前也是我考虑的地段，除了上班远一点外没啥大问题，准备让中介安排下看房，就是价格上稍微贵了点，我的预算只能买个800-900的房子。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-07-31 15:26:38　 4楼
[登录后回复]
在 大叔一名 的大作中提到：
Pasir panjang去市区挺快的但是留意附近没有学校
这个还好
上学问题其实还好，我公司大楼楼下就是托儿所，起码把孩子放到4,5岁没问题，我们现在考虑买完房要孩子，所以离小学还早，不是考虑的重点。Pasir Panjang的好处就是离我公司近，只要我不跳槽，以后就是我接送孩子啦。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-07-31 15:38:57　 5楼
[登录后回复]
在 功夫熊猫 的大作中提到：
那the foliage吧 你懂的
我老婆看上的是
Luxe Ville，里面是漂亮，但物业费每月400多，太贵了
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-07-31 15:58:48　 6楼
[登录后回复]
在 haohaoelon 的大作中提到：
Pasir Panjang Road上地铁附近的就有不少FH的盘，6趟公交车到地铁站会不会太远？
是6趟不是6站
我们周末和平日都在早上测试过，那边也没啥车，交通灯也只有2个，所以速度较快，周末开3分钟，平日开5分钟。
我说6趟车是说基本上应该不用等，随便啥车都能上。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-07-31 17:26:38　 7楼
[登录后回复]
在 蚂蚁奶糖 的大作中提到：
我跟你一样看错了打回去重新读题
哈哈，
有3m的话，估计我还是会纠结，人不就是这样嘛
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-07-31 17:47:59　 8楼
[登录后回复]
在 小叶女贞 的大作中提到：
这个物业正常价吧小盘普遍贵一点，但是大盘也得300多吧，400真心还可以了。 我在那个盘边上住过，还挺漂亮的，如果不靠马路我觉得很好。
是的，不临街
不过物业费是400多，至于多多少，中介也不知道。
这个楼盘很搞，人家都只是收物业费，他们还要收一个什么维修基金，本来物业费也是300+，他们因为收了一个维修基金120，价格就让我不舒服了。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-07-31 18:18:14　 9楼
[登录后回复]
在 小叶女贞 的大作中提到：
补充一下，这个物业不便宜，但是个人觉得也不算贵pasir panjang路上没有小盘子，物业也不可能便宜到哪里去。就算是便宜的物业300一个月，你这算450吧，一个月差150，一年1800，住十年还不到2w块，跟房价比起来是九牛一毛啊。何况还不一定能住到10年，到时候学区房什么的问题还得搬家。 具体房子的情况我不是很清楚，不是鼓动lz一定买这间。我只是觉得多考虑房子位置，朝向，楼层，小区环境这种大的面儿，一个月差一百多的物业费真的是小事儿，不要让细枝末节影响你的判断。 之前我还听说一个朋友打算买一个房子，后来跟我们说不太满意的是这房子在二楼（一共五楼），二楼本来ta可以接受，但是他觉得阳台外面长了一些藤蔓，会不会很招蚊子啊，长到自己家里来会不会很烦啊？我觉得这个也属于被细枝末节纠缠住了，实在没有必要。
多谢提醒
物业费我就是吐槽下，以前没看过房子，以为物业费都是200，300，这次算是被吓到了。
不过就像你说的，房子本身还是第一位的，这个都不能算是一个买房因素。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-07-31 20:37:19　 10楼
[登录后回复]
在 漫漫之夏 的大作中提到：
在south bunoa vista road附近住觉得这边环境超好，走几步就是kent ridge park，有时候晚上散步去山上。有时候就散步研究周围的condo和排屋，和cbd或者组屋区感觉很不一样，感觉散散步就出国了～ 买菜不方便确实，我现在每周一网购，基本不出门。所以很省钱
哈哈
我估计我也会以网购为主了
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-08-01 11:41:41　 11楼
[登录后回复]
在 shoetreemonste 的大作中提到：
其实有了孩子，小推车很难弄上bus~要不买车，要不mrt.
多谢提醒啊
我都没想到这茬。不过真的有孩子了估计我也会买车了，先买辆小破车应该还不算太贵。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-08-01 12:56:25　 12楼
[登录后回复]
在 小马儿宝宝 的大作中提到：
房子旁边要啥没啥迟早我会后悔。我一定选择地点好的，其他的次要
所以我也纠结啊
我现在住在中巴鲁，附近要啥有啥，舍不得走啊，但资金不够买不起。
说到底还是预算问题，预算赶不上需求。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-08-01 15:02:55　 13楼
[登录后回复]
在 沁馨抹茶 的大作中提到：
三思而行买第一套公寓，现金流都放进去了，4年不能卖（好像最近新策3年可以了）计划赶不上变化。 那会儿也没有孩子，觉得以后大不了再换嘛。买的也不是很大，1km之内学校也不是那么那么好。 现在挺后悔的，第一套没有把所有细节考虑进去，目前很被动。想第二套买个大一些的，必须把第一套给卖了套现。买卖之间中介费，装修费，税等等两边一加，几年后不亏算是不错的了。 当然，如果楼主现金流很充裕，第一套1.3m的预算没有伤筋动骨，那是可以随意些。反正以后有情况了再来一套就是了。
所以细节都考虑了就超预算了啊
我自己公司楼下就有托儿所，就算马上怀孕，估计这房子住个6,7年问题不大。
虽说1.3m不能算伤筋动骨，但也要消耗掉目前80%以上的现金流，所以再买一套，短期内是不可能的啦。如果未来真的不能兼顾，估计就是回国的那天了。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-08-01 15:59:11　 14楼
[登录后回复]
在 icekopi 的大作中提到：
以前我就住在LuxeVille隔壁的楼盘PP路虽说是小路，但也不是很安静的，尤其是那两个楼盘离马路太近了，每天早上5点多开始bus行驶的声音就能陆续听到（门口就是车站，巴士进站离站时声音最大），我是24小时开空调窗户紧闭的，还能听到。 住那边一个好处是步行去PGP吃饭，食堂的小炒什么的都好吃，性价比超高的美食。晚上在science park里面那里跑步也很爽。 顺便问一下楼主是不是以前也在anson road工作的？不知跟我前同事是不是同一个maosheng...
应该不是啊
我太太在Anson Road，我没去过那里。
我出价的两套都是很靠里面的，离马路都有100米以上的距离，应该还好，不过还是谢谢提醒，我会再想办法晚上去那边听一下。
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：maosheng (等级：3 - 略知一二，发帖：1197) 发表：2017-08-01 21:57:17　 15楼
[登录后回复]
在 smuty2013 的大作中提到：
之前住过一阵子马里士他开始我也觉得有bus就可以，事实证明还是很不方便，离哪个mrt都不近，每次去吃饭去玩回来都要折腾bus，累了只能叫车。从此我就不太考虑只有bus的地方了。。另外那边环境也一般般，有点点杂。
请问你说的有点杂是指什么？
是说人复杂还是环境复杂？
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 返回上一页 | 本主题共有 15 篇文章，分 1 页, 当前显示第 1 页 | 回到顶部
<<始页　 [1]　 末页>>

请登录后回复：帐号 　 密码