万国一带的hdb估价跌好多啊，还有回升的可能吗？
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作者：7-UP (等级：3 - 略知一二，发帖：855) 发表：2017-07-07 04:59:00　 楼主　 关注此帖
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万国一带的hdb估价跌好多啊，还有回升的可能吗？
三年前买的万国一带的resale hdb，六十多万。现在一问才惊觉跌到五十万了，少了十多万。照这个趋势，mop满后岂不是卖hdb买新房子得损失十多万？求预测近几年万国的hdb房价还有可能回升吗，还是会越跌越惨啊？？
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2018-09-17 22:00:01。
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小白，你在哪尼。。。
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作者：宁缺 (等级：3 - 略知一二，发帖：960) 发表：2017-07-07 06:58:23　 2楼
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自住房涨跌都只是账面上的
短期就还是这样不温不火，关键还是看政策，一旦放宽还是会涨回
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作者：typhoonzj (等级：4 - 马马虎虎，发帖：5603) 发表：2017-07-07 08:15:53　 3楼
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要看你到时买新房子是不是也比当初买便宜十万啊
都是自住的话
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作者：我爱看书 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：458) 发表：2017-07-07 09:07:07　 4楼
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有可能的 lz要保持乐观
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作者：熊维妮 (等级：8 - 融会贯通，发帖：8773) 发表：2017-07-07 09:23:03　 5楼
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不少2手HDB都跌
楼主如果买的BTO赚到了的话，这个就让他随风去吧。

我可能政府不会来救2手HDB，很多人亏的都放弃BTO了。这就是政府的效果，让房子变成住的不是炒的。

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作者：7-UP (等级：3 - 略知一二，发帖：855) 发表：2017-07-07 23:14:55　 6楼
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在 typhoonzj 的大作中提到：
要看你到时买新房子是不是也比当初买便宜十万啊都是自住的话
应该不会，万国应该是跌的最狠的之一
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作者：7-UP (等级：3 - 略知一二，发帖：855) 发表：2017-07-07 23:19:16　 7楼
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在 熊维妮 的大作中提到：
不少2手HDB都跌楼主如果买的BTO赚到了的话，这个就让他随风去吧。 我可能政府不会来救2手HDB，很多人亏的都放弃BTO了。这就是政府的效果，让房子变成住的不是炒的。
就是打算买公寓的。
这样看来二手组组屋跌这么多，公寓还一直涨涨涨，里外里都太亏了，真是没法计划买公寓了，还是得守着组屋等政策变吗，哭
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作者：Whitekey (等级：2 - 初出茅庐，发帖：705) 发表：2017-07-07 23:29:27　 8楼
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在 7-UP 的大作中提到：
就是打算买公寓的。这样看来二手组组屋跌这么多，公寓还一直涨涨涨，里外里都太亏了，真是没法计划买公寓了，还是得守着组屋等政策变吗，哭
公寓哪里涨涨涨了啊！
现在还在跌跌跌啊……
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作者：静静看你装 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：537) 发表：2017-07-07 23:34:43　 9楼
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你的价格可能包括了COV
现在很多Resale HDB 已经没有COV或者是低于估价卖出，所以才会有10万那么大的跌幅
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作者：7-UP (等级：3 - 略知一二，发帖：855) 发表：2017-07-08 07:22:30　 10楼
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在 Whitekey 的大作中提到：
公寓哪里涨涨涨了啊！现在还在跌跌跌啊……
是的，现在还在跌一些，但未来几年应该是涨涨涨的趋势我是说
而我目前的组屋感觉看不到希望呢？
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作者：7-UP (等级：3 - 略知一二，发帖：855) 发表：2017-07-08 07:23:23　 11楼
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在 静静看你装 的大作中提到：
你的价格可能包括了COV现在很多Resale HDB 已经没有COV或者是低于估价卖出，所以才会有10万那么大的跌幅
我当然是去掉cov算得啊
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作者：7-UP (等级：3 - 略知一二，发帖：855) 发表：2017-07-08 07:24:53　 12楼
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在 静静看你装 的大作中提到：
你的价格可能包括了COV现在很多Resale HDB 已经没有COV或者是低于估价卖出，所以才会有10万那么大的跌幅
三年前那时候正是刚刚低谷，尤其省港一带，基本都没什么cov
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作者：静静看你装 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：537) 发表：2017-07-08 10:54:02　 13楼
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在 7-UP 的大作中提到：
三年前那时候正是刚刚低谷，尤其省港一带，基本都没什么cov
哦，看来地板下面还有地下室
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2017-07-08 12:04:02　 14楼
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在 7-UP 的大作中提到：
我当然是去掉cov算得啊
如果不放开EP和PR政策的话某些地区还有的跌
没办法，供给很足，需求不足，每个买公寓的都想把组屋卖掉，位置差的不容易出租，留住组屋又需要交ABSD。

如果租金市场能pick up，出租政策和ABSD微调，组屋市场才能起。

尤其万国这种附近BTO很多的地区，有限的需求又被快速的BTO满足掉了。
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作者：7-UP (等级：3 - 略知一二，发帖：855) 发表：2017-07-08 23:37:50　 15楼
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在 滚雪球 的大作中提到：
如果不放开EP和PR政策的话某些地区还有的跌没办法，供给很足，需求不足，每个买公寓的都想把组屋卖掉，位置差的不容易出租，留住组屋又需要交ABSD。 如果租金市场能pick up，出租政策和ABSD微调，组屋市场才能起。 尤其万国这种附近BTO很多的地区，有限的需求又被快速的BTO满足掉了。
谢谢雪球
看来就是慢慢等了，目前真不是换房好时机。还在盯着地铁旁那块大空地，不知道政府会怎么利用呢
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作者：虫新出发 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：66) 发表：2017-07-09 01:29:19　 16楼
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万国当年cov很高？
前几年cov高的时候应该也是更靠近市区或者视野很好的地方才有十万八万的溢价吧
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作者：夕微 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：302) 发表：2017-07-09 12:47:36　 17楼
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在 7-UP 的大作中提到：
谢谢雪球看来就是慢慢等了，目前真不是换房好时机。还在盯着地铁旁那块大空地，不知道政府会怎么利用呢
我也刚买了万国地铁站旁边
地铁站旁边那块空地不是说年底建shopping mall吗 记得之前看到过新闻
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作者：typhoonzj (等级：4 - 马马虎虎，发帖：5603) 发表：2017-07-09 12:56:37　 18楼
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在 夕微 的大作中提到：
我也刚买了万国地铁站旁边地铁站旁边那块空地不是说年底建shopping mall吗 记得之前看到过新闻
是的，已经决定是商用
xmlzj
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作者：whatahell (等级：2 - 初出茅庐，发帖：56) 发表：2017-07-09 13:15:24　 19楼
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在 typhoonzj 的大作中提到：
是的，已经决定是商用xmlzj
什么时候建好呢？
小弥留之际
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作者：kcowen (等级：5 - 略有小成，发帖：4386) 发表：2017-07-09 16:38:26　 20楼
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在 7-UP 的大作中提到：
谢谢雪球看来就是慢慢等了，目前真不是换房好时机。还在盯着地铁旁那块大空地，不知道政府会怎么利用呢
看政府公布的卖地信息，是商住两用
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