中介没有义务告诉买家最低能拿到的价格吧?中介只需要确保买方和卖方认可的成交价是一个价格就可以了。就算有了CEA我也不觉得这个买方中介违反了任何行业准则,更何况成交价本来就是我最初要的价格。只要没有签字就空口无凭,口头同意了也有权利后悔,我有朋友卖房的时候就是后悔了三次,把卖方中介玩死了,每次找到买家出了要的价格卖方就后悔。
房子的话能不卖还是不卖,很麻烦。
中介应该不会坏了自己行规,告诉买方 卖家的最低心理价位吧?
我有一套国内的房子挂在那里卖,把锁匙给中介了,全权委托中介卖。我目前出的价钱是不高的,也挺忐忑的,但我朋友告诉我没问题,只要没有签字,都可以抬价。房子没装修,随便看都没问题。
一个长辈提醒我,给中介费没问题,省力气,但是要提防被中介做套。他举了一个例子:去年有一栋房子挂出去卖,因为平方太大,总价位太高,很久还没卖出去,后来中介就带来一个人跟卖家谈价钱,压低了很多。卖家看行情不好,想早脱手,就卖了。没想,这是中介的一个套,那栋楼实则被中介买走了,买了后,他把楼简单装修了一下,一层一层分出来卖,总共四层,不到一年时间赚了一百多万人民币。原卖主知道了,郁闷得不行,自认愚蠢了。
我现在放出去的风声是只要把我的房子卖了好价钱,一定给中介费。哪怕不是正式挂牌的中介,只是朋友,我也会出中介费给她们。只要不被做套,给中介费没问题的。