分析一下优缺点
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作者:roche (等级:5 - 略有小成,发帖:758) 发表:2017-06-26 22:43:07  楼主  关注此帖
RGPS来福士女小学区房RGPS听说连续三年两公里内公民不用抽签,是不是真的?在哪里查的到往年数据?Hillcrest Villa这个盘怎么样?除了是99年,感觉里面的设施,户型,交通都非常理想呢。有了解的同学吗? --- 该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2017-06-26 22:00:03。
分析一下优缺点
优点:离地铁近,离rgps超方便,估计小二就能自己上学。性价比很高(相对于附近)。有基本设施(泳池,gym,kids playroom,function room),物业费在那一带属于良心价。

缺点:房子间隔小,顶层超热,每天爬楼梯,99年(还剩88年了,估计以后只能出租,卖可能十年后不太好卖),房间不大,厕所很多很大。
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作者:roche (等级:5 - 略有小成,发帖:758) 发表:2017-06-26 22:46:29  2楼
后面一点的watten residence是永久设施稍微差点,但是看99和设施你要哪个了
watten residence除了FH
各方面完败呀。
一楼连个像样的路都没有。底楼很暗。房子年份新,可是maintain的不太好,看着旧旧脏脏的,泳池漂满叶子。
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作者:roche (等级:5 - 略有小成,发帖:758) 发表:2017-06-26 22:57:41  3楼
谢谢分析!Hillcrest Villa这个盘在房间设计格局已经是看了那么多盘里算是良心房型了,基本没有空间浪费,房间大小还算合适。就是比较纠结99年,如果打算最多住5年,不知道到时候好不好脱手!
我觉的五年应该挺容易脱手的
现在最近的成交价比最早开盘高10%左右,比最高点低三十多万。过五年房市应该会回暖一点,折旧幅度应该不大,又是双学区房,会有人接手的。周围大盘价格都高,dleedon 4-bedded 也是这价,都99年。
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作者:roche (等级:5 - 略有小成,发帖:758) 发表:2017-06-27 10:36:59  4楼
为什么五年后会回暖?人口增长了?
纯属个人观点
无supporting evidence.大牛们都说最近是拐点?
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