比较官方的说法应该是为了保护业主和小区的居住环境，以及安全性。有些比较黑暗的说法是觉得政府要控制公寓空置率，提升出租率的数据，就限制人数，让广大的公寓业主利益均沾，少赚好过没得赚。 1/2房小户型还是会受到投资客追捧，购买郊区大户型投资客会减少。