按照你的例子，新房1600psf，3年的旧房1200psf，如果整个市场的稳定停滞的，那确实像你说的，随着时间的推移房子在贬值。可是如果整个市场是上升的，比如03到13年，房价至少翻番这种情况，新房就会变成3200psf，3年的旧房2400psf。当年的旧房被整个市场推高后价格也比它top时的价格高。这个才是很多人买房想赚的大头。

另外对普通人而言，房产是唯一可以便宜加杠杆的投资。现在利率这么低，大家都想着不加白不加嘛。要不是政府加了诸多限制，贷款买房会更夸张。这就有点正反馈的意思了，利率低--》更多人贷款买房--》房价飙升--》吸引更多人贷款买房--》房价进一步飙升。希望大部分人都有想过如果利率上升怎么办。