来，房东现身说法。我买的公寓就在亚龙，rental yield 4%，
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作者：阿弥陀佛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1035) 发表：2017-04-18 10:41:12　 楼主　 关注此帖
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在 卡西法 的大作中提到：
大家买投资房会看重什么？我现在能想到的就是： 1. 一定要近地铁，容易出租 2. 如果99年的不能太老不然以后脱手会困难 3. 希望可以以租抵贷，每个月有正现金流最好，至少不要负现金流。（这个现在是不是很难？） 除次之外还有什么？我个人对房型（可能不是很理性得）还是有点要求，比如朝向不对，户型硬伤，厕所无窗什么的，总觉得自己都不喜欢的房子不太买得下手，以后就算要转手也会被人挑剔吧？ 板上的地产大牛们还有什么建议和推荐的？先一并谢过了。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2017-04-17 22:00:02。 --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2017-04-18 22:00:01。
来，房东现身说法。我买的公寓就在亚龙，rental yield 4%，
租客不好管理？你们道听途说吧。那边整栋楼包括隔壁的楼大部分都是外派人员和ANGMOR，我的租客也是外派专业人士，跟我同行。租金准时准点打到我账上，从来不需要提醒或催促。

目前每月CPF可以完全COVER房贷并有盈余。所以每月租金就是净cash income.目前考虑出售这个公寓买个大的海景房。请问坡上有没有分婚前婚后财产的法律？懂的人分享下
耐得住寂寞 才能守得住繁华
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作者：阿弥陀佛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1035) 发表：2017-04-18 15:46:07　 2楼
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在 南瓜同学 的大作中提到：
租客都是洋人我倒是非常惊讶方便透露在亚龙哪块附近 还有这是几房么 我以前学生时代不懂事租过亚龙附近公寓 邻居各种亚龙卖烧烤的打工的 连客厅都租出去了 简直给我留下了难以磨灭的阴影 不过亚龙很大 靠近paya lebar附近还是不错的
外派人员不一定是洋人 包括北印度人 和其他国家的，我公寓对面的都是白人。
地点亚龙24巷，靠近 gullimard road那边，租金挺好的，也很好租。
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作者：阿弥陀佛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1035) 发表：2017-04-18 15:48:17　 3楼
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在 南瓜同学 的大作中提到：
租客都是洋人我倒是非常惊讶方便透露在亚龙哪块附近 还有这是几房么 我以前学生时代不懂事租过亚龙附近公寓 邻居各种亚龙卖烧烤的打工的 连客厅都租出去了 简直给我留下了难以磨灭的阴影 不过亚龙很大 靠近paya lebar附近还是不错的
我行走江湖10几年，反正从来没有住过亚龙，
但是有篇文章写的好：全新加坡房子都租不出去，亚龙也不愁租。
你说亚龙有摆地摊卖烧烤的？真的吗？哪里啊？
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作者：阿弥陀佛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1035) 发表：2017-04-18 15:51:50　 4楼
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在 卡西法 的大作中提到：
同好奇cpf就可以cover的房贷，是每个月只需要还不到1000房贷的意思吗
对呀，我首付挺多的
所以每月贷款才几百块，万恶的MAYBANK不让我提前还款，否则罚款。也不让我缩短贷款年限，非要慢慢宰割,
打倒五月银行

刚才又跑去喝酒了，哈哈哈
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作者：阿弥陀佛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1035) 发表：2017-04-18 15:53:13　 5楼
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在 南瓜同学 的大作中提到：
卖烧烤的....亚龙很多啊 bbq box不是就是一家么 其他小店不计其数了
自从上次在亚龙惹事报警之后，
我就很少去亚龙了，怕被那些小混混报复
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作者：阿弥陀佛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1035) 发表：2017-04-18 15:56:54　 6楼
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在 南瓜同学 的大作中提到：
哦这样 工作人士的话其实也还好就怕乱七八糟的
我之前好几个白人同事就住亚龙。
因为是新的公寓，没有隔间的，都是单身人士住，我的租客就一个人住，住的挺开心的
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作者：阿弥陀佛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1035) 发表：2017-04-18 15:58:26　 7楼
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在 南瓜同学 的大作中提到：
哦这样 工作人士的话其实也还好就怕乱七八糟的
有很多乱七八糟的人问租房，我都加价1000的
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作者：阿弥陀佛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1035) 发表：2017-04-18 16:02:43　 8楼
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在 卡西法 的大作中提到：
看了层主回帖觉得开辟了新思路忽然觉得买亚龙也是可行的了
我看的那些海景房 rental yield好低啊，反正都是投资，亚龙更划算。
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作者：阿弥陀佛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1035) 发表：2017-04-18 16:05:23　 9楼
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在 南瓜同学 的大作中提到：
亚龙就是不好贷款据说只能找私人贷款公司拿高利率的 要不就是多给首付 我之前也考虑过的
目前能贷款的就那几家。
UOB 也可以贷款，但是首付要多。除了贷款不好贷之外，也没啥。psf也不便宜，但是是freehold，内幕消息以后很可能全部enbloc,所以你看亚龙的公寓都建的很矮。
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作者：阿弥陀佛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1035) 发表：2017-04-18 16:08:00　 10楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
市场上租金下滑趋势还没稳住如果考虑租金收入 那么考虑长远远一点 就找那些周边写字楼多 而住宅地少的地方 其实新加坡的东部公认比西部环境好，但是空置率确实东部高，因为私宅供应多。尤其是绿线上。 越靠近市区，租售比下降越厉害，因为房价贵的幅度超越租金的贵的幅度。 类似于 bouna vista 附近，商业写字楼多，且还在增长（宝洁 GSK Shell apple 互联网如garena)，而住宅地有限(私宅集中在holland bukitimah总价高）的地方值得考虑。虽然租金也在下滑，但是维持的住。PPR 有类似的特点 但是价格开出来实在不忍直视。 相反的例子 以前租售比巨好的lakeside 因为这几年 连续增加 caspian lakefront lakeville 还有后续lakegrand 租金下滑很厉害。
2016年新年后，政府出台
“亚龙6-22巷不再审批住宅项目，ONLY commercial，算是个利好”
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作者：阿弥陀佛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1035) 发表：2017-04-18 16:08:49　 11楼
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在 晴晴6 的大作中提到：
不惊讶，不混领导岗，毕业不久来亚洲混的洋人，首选租牙龙
你说对了，那几个白人同事的岗位确实比较Junior
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作者：阿弥陀佛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1035) 发表：2017-04-18 17:10:52　 12楼
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在 南瓜同学 的大作中提到：
亚龙就是不好贷款据说只能找私人贷款公司拿高利率的 要不就是多给首付 我之前也考虑过的
你说的那个是 ONE SUITE吗？
设计的跟监狱一样,当时developer马上要被罚款了，我去看了，不想交ABSD就没买

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 南瓜同学 的帖子 “dengwei和凡人都做过的”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13936783
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作者：阿弥陀佛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1035) 发表：2017-04-18 17:24:28　 13楼
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在 南瓜同学 的大作中提到：
亚龙就是不好贷款据说只能找私人贷款公司拿高利率的 要不就是多给首付 我之前也考虑过的
居然有抢？？？
华新当时有人问我，我说了，AGENT拼命让我帮忙推销啊，一毛钱COMM都没有
我去看那时候 行情清淡啊，还有好多没有卖出去的

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原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13936854
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