华新 - 不用太担心房子质量

不用太担心房子质量

作者：redbeandd (等级：2 - 初出茅庐，发帖：587) 发表：2017-04-10 22:43:34　楼主　关注此帖

Trilinq终于终于可以拿钥匙了...拿不到赔款了...嘿嘿嘿好期待里面这么赶出来的质量咋样，要蹭着进去看看，等着看actual unit才出手的可以坐等了。 --- 该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2017-04-11 22:00:04。

不用太担心房子质量

第三方质检合格才能获得政府批准TOP的。TOP是分批的，一个楼盘里哪一栋先质检通过获批文那栋的屋主就先拿钥匙。先拿了钥匙的好处是先做defect，乘着施工队装修商都在楼盘能比较及时解决修补，也可以先找租户或张罗搬迁的事情

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作者：redbeandd (等级：2 - 初出茅庐，发帖：587) 发表：2017-04-10 23:03:03　 2楼

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在 Syana 的大作中提到：

第一批钥匙和最后一批钥匙会隔多久呢好奇……难道会差上两三个月吗

不会差太久的，1个月左右吧

TOP了发展商才能名正言顺收房钱了呀。一手房最初都不用缴全款的。分阶段缴，TOP之后缴得部分最大。

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作者：redbeandd (等级：2 - 初出茅庐，发帖：587) 发表：2017-04-10 23:37:03　 3楼

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在 QQMM 的大作中提到：

哦然后我们搬进去了之后management来找我们家好多次，楼上管道堵了…我们家阳台那边墙里面的管道还剥开重新弄过…

那你是中奖啦

defect工作满重要的

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作者：redbeandd (等级：2 - 初出茅庐，发帖：587) 发表：2017-04-10 23:43:43　 4楼

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在 QQMM 的大作中提到：

大问题可能没有赶工的小问题肯定不少。我之前的公寓就是赶工出来的，收房进去看到马桶下面居然一个洞！然后淋雨的开关在墙上也是一个洞…小问题就数不胜数了，什么砖破砖烂之类的…刷墙就更不说了。储物间的门框一直漏类似胶一样的东西。。不堪回首

我家的defect请了有经验的经纪先查一遍

然后带朋友下去一起排查一遍。然后自己再看一遍。看到啥都把情况描述的夸张一点，请经纪盯着施工队修补。我们要上班不能整天督工，新房子TOP时经纪都整天守在楼盘盯着想出租的屋主找房源，另一方面也要带租户看房源。所以通过他们帮忙找施工领班返工最方便了。

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作者：redbeandd (等级：2 - 初出茅庐，发帖：587) 发表：2017-04-11 09:21:00　 5楼

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在 vitesse 的大作中提到：

第三方机构检查是不管房间里面质量的只要符合安全标准之类的就行

是啊！这很重要，要专业机构执行的

房子内部问题屋主自己要负责排查。这就相当于毛胚房搞装修，期间都没在场监督，搞完装修了再质检一样。100%装修完美的不可能啊。瓷砖地板都可能有色差呢。

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作者：redbeandd (等级：2 - 初出茅庐，发帖：587) 发表：2017-04-11 10:12:40　 6楼

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在 Land22 的大作中提到：

你这个信息好实用。检查三遍，真的需要的。你有验房师可以推荐吗？xie x

那没有

我家的是出租，经纪主动提出帮忙defect。然后我根据他defect的又带有过验收新房的朋友下去帮忙，最后自己再看看。尽量不要漏了什么。defect的时候记得带些颜色帖纸，哪儿有问题贴哪，很明显容易找到。

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