我上海浦东的房子屋龄24年了，2015年年底冬天因为太冷，水管冻裂，
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作者：妈妈宝宝 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1281) 发表：2017-04-10 17:03:04　 楼主　 关注此帖
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在 shearwater 的大作中提到：
笑话而已目前早一批商品房，都已经快成了危房，房龄30年至40年左右，阳台掉落也不罕见。 至于漏水，房屋裂缝比比皆是，而国内旧城改造如今也是阻碍重重，政府开发商宁可开发远郊的土地，也不愿碰这些烫手的山芋。这样的房子，不要说70年，再过十几年都难以想象如何居住。
我上海浦东的房子屋龄24年了，2015年年底冬天因为太冷，水管冻裂，
也不只我这一家，上海政府把整栋楼都免费换了水管，包括看不见的嵌在墙壁里的下水道管子。去年就没有这个问题了。而且当时我是不知道这事的，因为房子出租而我人在新加坡，是后来租户告诉我的。没要求我做任何事情。
房子电梯依然好用，管理费每月60人民币。世纪大道地铁站附近。只要不拆迁，我愿意一直持有。


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作者：妈妈宝宝 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1281) 发表：2017-04-10 17:06:46　 2楼
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在 格布 的大作中提到：
70年到后，接着又免费续了10次700年总该倒了吧，这时候住在里面的人该怎么办，集资重新盖楼？
小新建国不过52年，中国历史上最长的统一朝代不到500年，抄千年的心是不是太久了?
如果纯技术角度考虑，可能是像小新freehold一样重盖吧。话说小新的freehold又真的能hold多久我们也不知道吧。
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作者：妈妈宝宝 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1281) 发表：2017-04-10 17:53:48　 3楼
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在 格布 的大作中提到：
房子如果地契只有70年，建筑商就不会把房子按照200年的寿命来建。自动续期是不明智的，会面临危楼问题。
我新加坡freehold的房子感觉也不是照着200年的寿命建造的呢。维护也不是很好。
物业管理层基本没有服务意识，而且应该是不能指望坡府帮任何忙。倒是上海的维护我感觉比这边好。成天微信通报又做了什么维护了。
所以凡事无绝对吧。

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作者：妈妈宝宝 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1281) 发表：2017-04-11 09:56:03　 4楼
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在 shearwater 的大作中提到：
这也需要黑吗？你该去找住建部部长评论去住建部副部长仇保兴曾公开表示，“中国住房使用寿命只能持续25至30年。 近期发生的奉化居民楼倒塌事件，让建筑质量和房屋的土地使用权限成为众人关注的焦点。尤其是当房屋毁损后，其原来房主的土地使用权究竟该如何延续？一般来说，居民居住用地的土地使用权期限70年，而商品房设计使用年限却只有50年，中间多出的20年又该怎么办？特别是，当居民住房用地达到70年后，是否就真的不能再继续享有其住房用地的使用权？针对这些公众都十分关心的问题，我们采访了法律界和业内相关人士。 　　土地使用年限房屋产权年限70年届满可自动续期 　　国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。但问题是，到期后的土地该怎么办？ 　　据江苏致邦律师事务所赵静律师介绍，“很多人误以为房屋产权70年到期后会被收走，其实这是个误解。”所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。“只要所购买的房产拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。” 　　2007年10月1日施行的《物权法》第一百四十九条明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续� (more...)
人家都说了样本不一样。中国城市之间的云泥之别导致了人们用脚投票往管理好的地方走。
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作者：妈妈宝宝 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1281) 发表：2017-04-11 10:28:48　 5楼
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在 shearwater 的大作中提到：
从北上广一线城市抽几个样本来代表中国的老房子不觉得可笑可悲吗？
我没有想像你一样代表中国，我只是提供自己的实例。你也可以说说自己的实例。
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作者：妈妈宝宝 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1281) 发表：2017-04-11 14:09:19　 6楼
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在 shearwater 的大作中提到：
那就举个实例既然你要实例，那就拿离上海不远的苏州为例。苏州有不少八十年代建成的小区，冠以XX新村。 不少是当年单位建的， 如今有些被买下成为商品房，而有些还属于房管局。 而这些小区， 不少存在结构性问题，比如唯一一个整体顺利重建的南环新村。在重建之前，好几个阳台掉落。 但当时的一把手被调离之后，所有其他旧新村重建工程已经全部停滞。 究其原因，政府资金缺乏是原因之一，有屋主漫天要价也是原因之一。 总之，现在能做到也就是将旧小区粉饰一下， 金玉其外败絮其中。 至于要在这些老小区盖电梯，更是不靠谱。以苏州的财力，在江苏也是数一数二，在市区中尚还有大量的类似新村存在着。就全国而言，财政实力不及苏州的城市多得是，有多少财力来投入旧新村的改造，可想而知。
所以苏州政府重建了一个总户数5581户， 楼栋总数39栋的南环新村？而您还不满意？
大概是没重建你家，所以不满意吧。干脆怪政府怎么没重建整个苏州好了。就算重建，也要排队。而且很多时候就像你说的一样，是有些老居民狮子大张口妨碍旧城翻新，政府也不能无止尽地满足某些人的要求。况且现在没有解决的问题不代表以后不能解决。现在已经重建的不就是以前的遗留问题？保持积极乐观的态度才更有利于解决问题。


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作者：妈妈宝宝 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1281) 发表：2017-04-11 22:18:00　 7楼
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在 newniu 的大作中提到：
某些人无知又可笑国内房屋质量差是普遍现象，根本原因是工程层层转包和监管不力，很多都是结构性问题，除了重建别无他法。 前两年上海在建房屋整体倒塌的事故，深圳大量海砂房的问题，还有最近江西在建发电厂倒塌死亡70多人， 在他们眼里都是看不到的，有可能也是真的不懂，就了解他家那一亩三分地。 更可笑的是苏州那个房屋重建的事情，颇有丧事办成喜事的风格，重点不是追究为什么会屡屡造出这样的房子，而是责怪 别人“政府都重建了，你tmd还不满意”，这是什么样的逻辑？是不是要开个表彰大会。 就像计划生育，三十年前宣传“计划生育好，政府来养老”，二十年前改为“计划生育好，政府帮养老”， 十年前改成了“养老不能靠政府“，现在又要准备推迟退休年龄了。你说被骗一次不能怪你，被骗了这么多次还 相信，这得有多蠢。几十年后的事情，某人现在不过夸下海口，你还真信了？到时候续不了了，要不要把他从棺材里挖出来鞭尸。 要来真的就直接立法，写进法律，别玩虚的。
见闻广博的你可以以负面新闻总结水深火热，别人也可以以自身感受认为蒸蒸日上
如果自信的话，不需要这么歇斯底里的。指着别人的时候，有四个手指是对着自己的

我不希望我的帖子被搅成怨妇贴。你可以另开一帖专论。谢谢。

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作者：妈妈宝宝 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1281) 发表：2017-04-12 10:08:09　 8楼
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在 西东南北风 的大作中提到：
ah？这个是宝妈的帖吗？难道掉马甲？
是的，一般用这个id登陆宝坛，逛到这就直接说话了。
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作者：妈妈宝宝 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1281) 发表：2017-04-12 10:09:46　 9楼
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在 newniu 的大作中提到：
"逛逛"的帖子变成你的帖子了，马甲没套好嘛指出你逻辑的可笑之处就是“歇斯底里”，“怨妇贴”，这是公共论坛吧，也不是我一个人指出你的错误论点。 幼稚无知还这么玻璃心，那就不要发这种可笑的帖子了，罔顾事实，套着马甲自己给自己捧场，何必呢。
牢骚太盛防肠断，风物长宜放眼量。多说无益，我还是抓紧时间提高自己生活去。
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