记得写一个statement跟屋主签一下
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20607) 发表:2017-02-27 12:45:40  楼主  关注此帖
【房】DIY 买resale组屋今天给押金正式开始 更新中由于在某一区住了超过10年,对此区不敢说知根知底但是基本还是可以的,学校,商店,房子,房型,面积,朝向,走路几分钟,地铁站,邻里结构,未来发展,等等摸的还算清楚。由于特别钟情这一区所以开始琢磨着自己DIY买自己的第一套resale,其实说白了就是没钱交中介费。哈哈。我跟老婆是sc+pr(少过三年)结构所以基本上这里的房子都可以买只要是华人屋主问题都不大。陆陆续续看了一个月房子,比较了一下几个中意的,最终决定下定金开始买其中一套。   大概算了一下从现在开始估计4个多月搞完。现在在这里把我经历的每个步骤写出来供大家参考。大家都说DIY不难,现在我就把一些信息汇总一下给大家个参考。毕竟在这里很多大神都帮助过我。我尽量写的详细,大家如果有什么要问的可以问我尽力回答。最好是有大神可以提点一二也给大家一个提示。如果有中介朋友比较介意的话可以私信我,我可以直接就不继续了,毕竟好多给过我提示的也是中介朋友。不想因为这个影响到别人。 前期准备就不说了,基本上就是算算钱够不够,做IPA看能贷多少钱我门找银行贷款。由于我的目标很直接很单一就是我住的那一区,所以也就省很多心。我这个不太适用还没有决定哪个区买的或 (more...)
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延期居住那个月让卖家支付房产税,物业费等
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20607) 发表:2017-02-27 15:24:45  2楼
这到真没考虑到。。谢谢提示这个大概多少钱啊?如果不多的话也就算了。哈哈
一个月一百多块接近200
房产税在你没住进去之前税率不一样
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20607) 发表:2017-02-27 15:25:35  3楼
房产税不多5房一年差不多100出; 物业费一个月30-60多,看你房子多大. 我当也是前屋主延期,收到一份TC chairman的信,问欠费几个月了是不是我有啥经济困难,我就知道前屋主没有交,打电话给她,她有点犹豫,说查查;然后过了半个小时就截屏她刚交了,包括迟交的罚款,一共240多。
extension期间房产税税率不一样
按空置,也就是出租一个税率计算,一年上千
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20607) 发表:2017-02-27 23:13:57  4楼
我申请的是hdb 的 hle 不知道之后还要不要审查一次
要的,HLE只是类似IPA,1st app才是正式审查
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20607) 发表:2017-02-28 01:09:55  5楼
谢谢回复 1st app 的时候还需要提交什么资料吗因为我没有中介 卖家中介告诉我1st app 只要带结婚证和ic就可以了
等HDB的信
如果拿HDB贷款,应该是还需要各种收入文件诸如三个月薪水单,CPF纪录,个税账单这些。所有所需文件带原件+复印件
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20607) 发表:2017-03-15 08:56:58  6楼
我没有也 不懂什么时候需要请
HDB贷款不需要另外请律师
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20607) 发表:2017-03-15 09:53:39  7楼
是这样吗 从头到尾都不需要吗为什么那天卖家中介说2nd app 的时候需要律师什么手续才能完成呢
不需要,用HDB贷款就用HDB律师
2nd app要自己去HDB HUB
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20607) 发表:2017-03-15 20:11:38  8楼
不需要,用HDB贷款就用HDB律师2nd app要自己去HDB HUB
你只需要跟HDB officer办理所有手续
不会给你指定私人律师的


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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 戚戚77 的帖子 “好的 谢谢你的回复”
原地址:http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13898939
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20607) 发表:2017-03-15 20:12:35  9楼
顺路请教凡人姐如果我2nd appointment不能到场 需要提前做poa吗?还是after 1st appointment再做? 能不能在first appointment提前把documents签好省略poa呢?谢谢
如果不能去,不能改期,就只能请POA
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20607) 发表:2017-03-15 20:14:24  10楼
顺路请教凡人姐如果我2nd appointment不能到场 需要提前做poa吗?还是after 1st appointment再做? 能不能在first appointment提前把documents签好省略poa呢?谢谢
跟HDB确认一下,因为2nd app需要签文件
问你负责的officer, 能不能提前签,可以的话,只要请人去拿钥匙和文件
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