【房】卖hdb,买两套condo?
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作者:人在狮城2016 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2239) 发表:2017-02-21 22:51:07  58楼 
有些砖家老是盯着租金收益率房子增值主要是靠租金??? 公寓和组屋租金有差别,差别也就最多几个百分点吧。 楼主想想公寓和组屋未来几年哪个涨得多,如果你认为组屋涨得多,就买组屋,公寓涨得多就买公寓。
每个家庭的投资考量是不同的
受年龄阶段和职业的规划影响很多。我就以自家为例分享下。我们买房子留HDB就是为了退休养老作打算。现在有两套,HDB买在07年房市上涨期,而公寓买在09年初谷底。根据最近的同类房产的交易价,组屋价基本翻番,公寓升40%左右。不过只要不买,这些也只是纸上价格。而同样是三房,市区的组屋跟我地铁线上非市区的公寓租金相差无几。但公寓的维护费用相对就高很多。长远来讲,当我们退休时,几乎是不可能卖掉一套套现的,会把房租作为主要收入来源,那会儿公寓多出的管理费和房产税会减少收入。
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