华新 - 各位大神有没有在拍卖会上买过房子？

各位大神有没有在拍卖会上买过房子？

作者：闰金 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1331) 发表：2017-02-05 10:36:42　楼主　关注此帖

各位大神有没有在拍卖会上买过房子？

拍卖会上是不是比较有机会找到物美价廉的好房子呢？我看网上说拍卖会上的房子一种可能是因为房主还不起贷款被迫卖，还有一种是房主自愿通过这种形式卖以期早日脱手。

请问各位大神，大家有亲历过么？纯属吃瓜群众可以去拍卖会凑热闹么？谢谢！
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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2017-02-05 22:00:04。

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作者：闰金 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1331) 发表：2017-02-05 16:07:24　 2楼

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在静静看你装的大作中提到：

早报有篇文章，你先看看拍卖会上买房应先做足功课 http://www.zaobao.com.sg/zfinance/real-estate/story20170204-720774

谢谢回复。

层主说的是。举牌之前要先做好功课。以前只是看过英国的房产拍卖，没见过新加坡的。流程都一样不过这边好像很少拍卖的。我看过一篇英文的报道说目前新加坡拍卖房产有上升趋势。貌似这是一条潜在的收房之路。

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作者：闰金 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1331) 发表：2017-02-05 16:17:03　 3楼

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在南瓜同学的大作中提到：

拍卖会上的房子大多有硬伤凶宅破产拍卖感觉不吉利如果不是三折五折我是不会考虑之前看了文章说一般便宜10%-20% 我是不会省这么一些去买个心里有疙瘩的房子

谢谢回复！

不过我几个英国的朋友都是在拍卖会上买了很不错的房子。当然他们很熟悉竞标的房产，做足了功课。而且老外不管是不是凶宅，也不讲究那些，我看他们重新装修以后也是很漂亮的。租出去，转手卖掉或者自住都很舒心。我从他们的经历身上看出这确实是个不错的买房渠道，有时真的能够淘到物美价廉的房子。

当然华人可能还是有点介意。这个就看个人喜好了。2月23号Amara hotel 有个拍卖会，我准备去凑个热闹。

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作者：闰金 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1331) 发表：2017-02-05 16:42:43　 4楼

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在 hdeksa 的大作中提到：

看来西方国家不怎么闹鬼这边我听说了不少闹鬼的故事。。。

我是觉得他们跟我们对于鬼的态度不同。

有个朋友在德国故意买了个闹鬼的城堡，因为他觉得有意思。我另一个朋友还特意跑去住，要体验一下。我是有点害怕所以从没去过。

我倒是不小心住过凶宅。当时住伦敦south kensington, 地段很好，出门两步就是地铁站，而且房租不算太高，我老公（当时还是男朋友）就租下来了。住进去也没觉得不对劲，只是有一天我莫名其妙的觉得有点害怕，因为我梦到了家里有老太太去世了，跟我父母一skype,果然是妈妈的一个婶婶去世了。那晚上我不敢关灯，总觉得有人在看着我。

后来搬走以后我老公才告诉我曾经有个人不小心在房子里抽烟点着了报纸被烧死了。

呃---- 蓦然回首，我自己成功歪了楼。

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作者：闰金 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1331) 发表：2017-02-05 16:50:59　 5楼

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在南瓜同学的大作中提到：

但是你要考虑以后转手的买家大部分是华人可能会介意当然主要是自己不介意前屋主破产啊什么事情的我反正是介意的绝不考虑

嗯。谢谢提醒。

以后注意。先去凑个热闹。跟我公公一起去看看，老爷子貌似有兴趣。

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作者：闰金 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1331) 发表：2017-02-06 09:34:55　 6楼

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在大叔一名的大作中提到：

去看过几次这里的房产拍卖似乎都在amara hotel。网上都可以看到拍卖清单。几个大的： http://www.colliers.com/en-gb/singapore/services/auction/propertyauctionsessions http://www.knightfrank.com.sg/singapore-auction-property http://www.jll.com.sg/singapore/en-gb/services/investors-developers/auction-sales/auction-listing http://www.etcsea.com/index.php/our-services/auction 拍卖当天，墙上会贴出这些物业的资料。当然，当天才做功课显然不行。可以预先联系他们看房子。在拍卖上买，后悔的成本高。因为不是交1%的OTP，需要立刻上台交10%。想买，不一定要等拍卖当天，可以在拍卖前offer。如果没拍出去，也可以在拍卖后offer。我觉得期望在拍卖会上有非常好的价钱不现实，真的有好deal，拍卖前就会被offer走了。

谢谢大叔回复！

希望23号我还没有要生孩子哈哈。

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作者：闰金 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1331) 发表：2017-02-06 09:36:26　 7楼

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在滚雪球的大作中提到：

拍卖不一定是凶宅单位很多是bank sale啊，明显是还不上月供拿去拍卖的，不过我怎么看到的拍卖都不太便宜？有的时候在市场上买还能捞到更便宜的。

谢谢回复。

我对这边的拍卖会不太了解。我觉得都是看运气吧。

有的时候碰见爱较劲的买家价格就被抬高了。

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