新房有个二手房无法比拟的优势，就是广告在一个市场极度萎缩，一个月成交几百套的市场，大多数二手盘都没有充分换手的情况下，二手房的价格其实是失真的。简单一点，很多盘你都没听说过，虽然价格上不来，但并不妨碍这个盘真实价值，只是萎缩的市场无法发现而已。而新盘的价格由于广告的原因，人所共知，他的价格会把这部分知名度打进价格，很简单，竞争对手多，价格自然高。 如果以后市场维持这种萎缩的状态，价格高的还会高，价格低的也还会低。但一旦市场转向，成交量放大，二手房经过充分换手，真实价格才会慢慢浮现出来，这时候，新不新盘，有没有知名度，可能不太重要了。 不过看新加坡现在的情况，转向也不太可能。但这并不妨碍那些有心人挑选性价比高的盘。