【房】求各位大神帮我看看选哪个？
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作者：华新路人 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：14) 发表：2017-01-14 16:53:09　 楼主　 关注此帖
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【房】求各位大神帮我看看选哪个？

小弟我又来了，上次得到了大家宝贵的意见，所以现在又想来问问大家。

　

我去看了dual key，感觉不是很喜欢。所以还是想买个三房。本来是在d15看，但是中介告诉我现在1.5mil可以在river valley买个999年的2房，听完好心动啊，这么高大上的地方，以前感觉是想都不敢想啊！可是买在river valley应该自己是不会住了，会租掉然后自己另外找房子住。大家觉得我应该买river valley然后租掉吗？

　

不然的话，还是想请大家推荐几个楼盘 要15区安静一点，户型好，预算大概1.6mil，不限学区房，最好能靠近地铁。

　

觉得dakota那个waterbank不错但是99年的有点犹豫，这个project值得下手吗？

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作者：rei331 (等级：3 - 略知一二，发帖：1046) 发表：2017-01-16 10:11:20　 2楼
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river valley那里
2mio以内的2房应该年份比较久小区比较小基本没设施。那里supply很多，2房租金市场竞争很激烈需要慎重！而且那个区域基本都是永久产权。
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作者：Newtimes (等级：3 - 略知一二，发帖：3362) 发表：2017-01-16 10:43:32　 3楼
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永久地契就是坑
尤其便宜的，要啥没啥可啥钱都不少交。如果家底不够厚，相当于交出后代没影儿的那份了。不酸了……
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作者：love962397 (等级：13 - 举世无双，发帖：9416) 发表：2017-01-16 11:16:50　 4楼
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在 Newtimes 的大作中提到：
永久地契就是坑尤其便宜的，要啥没啥可啥钱都不少交。如果家底不够厚，相当于交出后代没影儿的那份了。不酸了……
请问要啥没啥是什么意思？
是指没有游泳池网球场健身房这类的设施吗？
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作者：IPMan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：307) 发表：2017-01-17 17:27:20　 5楼 评分：
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waterbank
D15, 1.5米买3房感觉有点难吧，目测需要牺牲下地点或者大小，sunnyvale勉强符合，那地点应该挺安静。
waterbank 的3房dual key投资收租不错，自从黄线跟蓝线连通之后那边很好租，红毛也很多，市场价2500+3200，在这个价位的房子来说租售比应该没有比它高的了，就是价位稍稍高一些1.7m左右。自住的话肯定正常的3房更好。光华学区房，背靠sungei geylang，河边就是跑道，环境不错，出门还有很出名的old airport food court，俩站地铁可以去kallang wavemall, leisure park，个人认为是离市区很近但环境密度又很不像市区的感觉，mountbattern那边的高楼组屋都不便宜，也没有多少拿出来卖的。
唯一不能忍的是multi-story car park...
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作者：华新路人 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：14) 发表：2017-01-23 16:51:38　 6楼
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在 rei331 的大作中提到：
river valley那里2mio以内的2房应该年份比较久小区比较小基本没设施。那里supply很多，2房租金市场竞争很激烈需要慎重！而且那个区域基本都是永久产权。
谢谢！
那请问有啥好的project推荐吗？3房......
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作者：华新路人 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：14) 发表：2017-01-23 16:53:33　 7楼
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在 IPMan 的大作中提到：
waterbankD15, 1.5米买3房感觉有点难吧，目测需要牺牲下地点或者大小，sunnyvale勉强符合，那地点应该挺安静。 waterbank 的3房dual key投资收租不错，自从黄线跟蓝线连通之后那边很好租，红毛也很多，市场价2500+3200，在这个价位的房子来说租售比应该没有比它高的了，就是价位稍稍高一些1.7m左右。自住的话肯定正常的3房更好。光华学区房，背靠sungei geylang，河边就是跑道，环境不错，出门还有很出名的old airport food court，俩站地铁可以去kallang wavemall, leisure park，个人认为是离市区很近但环境密度又很不像市区的感觉，mountbattern那边的高楼组屋都不便宜，也没有多少拿出来卖的。 唯一不能忍的是multi-story car park...
谢谢！！我担心现在买waterbank是在高点
毕竟99年，就怕自己买在了高点，以后想卖也不好卖……哎 穷人就是烦恼 能有钱多买几套就好了....
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作者：华新路人 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：14) 发表：2017-01-23 16:54:05　 8楼
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在 Newtimes 的大作中提到：
永久地契就是坑尤其便宜的，要啥没啥可啥钱都不少交。如果家底不够厚，相当于交出后代没影儿的那份了。不酸了……
你说的很对
可是买99年就怕以后砸手里了......
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作者：rei331 (等级：3 - 略知一二，发帖：1046) 发表：2017-01-23 17:02:38　 9楼
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在 华新路人 的大作中提到：
谢谢！那请问有啥好的project推荐吗？3房......
三房预算1.6mn
我不觉得能买到river valley....
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作者：信长 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3718) 发表：2017-01-23 17:11:07　 10楼 评分：
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在 IPMan 的大作中提到：
waterbankD15, 1.5米买3房感觉有点难吧，目测需要牺牲下地点或者大小，sunnyvale勉强符合，那地点应该挺安静。 waterbank 的3房dual key投资收租不错，自从黄线跟蓝线连通之后那边很好租，红毛也很多，市场价2500+3200，在这个价位的房子来说租售比应该没有比它高的了，就是价位稍稍高一些1.7m左右。自住的话肯定正常的3房更好。光华学区房，背靠sungei geylang，河边就是跑道，环境不错，出门还有很出名的old airport food court，俩站地铁可以去kallang wavemall, leisure park，个人认为是离市区很近但环境密度又很不像市区的感觉，mountbattern那边的高楼组屋都不便宜，也没有多少拿出来卖的。 唯一不能忍的是multi-story car park...
个人觉得Dakota不值得
Dakota那个区域说起来有点像Tiong Bahru 最老的组屋区之一 老组屋因为都很低矮 周边的人口密度不算高 没记错的话 highline的psf可能贵 但是三房总价估计比waterbank低很多 而且是吉宝新房
可是算地点的话，Dakota和Tiong Bahru并不是一个级别的方便度 何况吃并不方便除了hawker centre也并没有小馆子最近的馆子在亚龙 不是步行可达距离 到东海岸公园也是步行起码25分钟（走去tanjong rhu)坐车至少7 8 站的尴尬距离 那旁边的水沟。。。是死水。。。详情参照siglap canal
并没有要黑那个区域 我也很喜欢old changi airport的几家吃的（麻辣香锅真的好吃！）但这个区真的没有同价位的亮点啊
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作者：缤纷乐2014 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：907) 发表：2017-01-23 18:27:33　 11楼
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在 华新路人 的大作中提到：
你说的很对可是买99年就怕以后砸手里了......
我中介推荐the waterina
freehold 在paya lebar
据说深受红毛和日本人喜爱 那里的租约基本没有空窗期 虽然跟sunny spring面对面 但租客背景大不一样
去看过两次 房间大 环境也不错
以上也是我道听途说 仅供参考 =）
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作者：华新路人 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：14) 发表：2017-01-23 18:55:49　 12楼
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在 缤纷乐2014 的大作中提到：
我中介推荐the waterinafreehold 在paya lebar 据说深受红毛和日本人喜爱 那里的租约基本没有空窗期 虽然跟sunny spring面对面 但租客背景大不一样 去看过两次 房间大 环境也不错 以上也是我道听途说 仅供参考 =）
嗯 好的！谢谢！
我也研究下
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作者：华新路人 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：14) 发表：2017-01-23 18:57:32　 13楼
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在 信长 的大作中提到：
个人觉得Dakota不值得Dakota那个区域说起来有点像Tiong Bahru 最老的组屋区之一 老组屋因为都很低矮 周边的人口密度不算高 没记错的话 highline的psf可能贵 但是三房总价估计比waterbank低很多 而且是吉宝新房 可是算地点的话，Dakota和Tiong Bahru并不是一个级别的方便度 何况吃并不方便除了hawker centre也并没有小馆子最近的馆子在亚龙 不是步行可达距离 到东海岸公园也是步行起码25分钟（走去tanjong rhu)坐车至少7 8 站的尴尬距离 那旁边的水沟。。。是死水。。。详情参照siglap canal 并没有要黑那个区域 我也很喜欢old changi airport的几家吃的（麻辣香锅真的好吃！）但这个区真的没有同价位的亮点啊
你说的我都同意
我也觉得dakota什么都没有 可是我喜欢人少点而且靠近marine parade。 tiong baru会不会人太多了 ......
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作者：信长 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3718) 发表：2017-01-23 19:17:09　 14楼
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在 华新路人 的大作中提到：
你说的我都同意我也觉得dakota什么都没有 可是我喜欢人少点而且靠近marine parade。 tiong baru会不会人太多了 ......
金殿路还行？
yong siak周边也算安静 我要求和你类似不要求地铁 但是一定要FH只看十五区也是 结论是攒钱涨budget 摊手
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作者：华新路人 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：14) 发表：2017-01-23 21:12:19　 15楼
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在 信长 的大作中提到：
金殿路还行？yong siak周边也算安静 我要求和你类似不要求地铁 但是一定要FH只看十五区也是 结论是攒钱涨budget 摊手
要多少钱才够啊
泪
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作者：信长 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3718) 发表：2017-01-24 10:16:58　 16楼
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在 华新路人 的大作中提到：
要多少钱才够啊泪
多多益善啊
但是也要谨慎 我觉得看过放宽budget的房子 也是回不到当初的感觉
一分价钱一分货啊
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