【房】找骂,询撕: 坡县200万的房子算贵吗?
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-10-11 14:41:37　 楼主　 关注此帖
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【房】找骂,询撕: 坡县200万的房子算贵吗?

有个问题,我一直没想通过, 　在这发出来问问:

坡县200万的房子,对华新儿们, 很贵吗? 看薪水讨论帖,觉得不至于啊
谈薪水, 人人都说毕业3年,薪水5K,5年8K 8年10K
那么,如果家庭收入10K, 用6K(月付 TDSR), 是有些吃力,但 如果月入20K, 用12K付房贷, 会轻轻松松啊
而12K月付的是远远超过3mil的水准了, 那么 2mil还会贵么?不贵也!
眼下市场上,焦点都在1.5mil以下的房子, 2mil以上,基本是买家尊贵啊

都是同样一组人,谈不通问题不同调哦啊, 木有内在逻辑?

贵与贱,其实不是看数字高低, 而是看相对购买力吧, 就是这样


如有500万的能力, 买200-300万的房子,轻轻松松
如果只有100万的能力,却要买200150-200万的房子, 就有些费力
如果有小目标,但只买8000万,没问题, 如果只有一亿,却要买1.5-2亿, 就问题很多


欢迎来撕,找骂!
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作者：x4 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：7308) 发表：2016-10-11 14:50:11　 2楼
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曾经我也出现过
这种copy & paste 文字会有阴影的情况
是不是跑题了。
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作者：vitesse (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3724) 发表：2016-10-11 15:22:28　 3楼
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月入两万的怎么能1万2给房贷？
cpf 每人1200，就2400了。 两人吃饭交通手机就1000了。小孩还要幼儿园读书1500 要不。买车当我没说。家用1000要不。保险加income tax 1000要不。

如果你说2万是纯收入。或是没小孩的家庭

我觉得每个月能剩下30%就不错了。所以2万的工资顶多每个月存下6000。 所以大家看的房子都是100万左右的啦
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作者：vitesse (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3724) 发表：2016-10-11 15:29:37　 4楼
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在 vitesse 的大作中提到：
月入两万的怎么能1万2给房贷？cpf 每人1200，就2400了。 两人吃饭交通手机就1000了。小孩还要幼儿园读书1500 要不。买车当我没说。家用1000要不。保险加income tax 1000要不。 如果你说2万是纯收入。或是没小孩的家庭 我觉得每个月能剩下30%就不错了。所以2万的工资顶多每个月存下6000。 所以大家看的房子都是100万左右的啦
当然跟行情有关
换到国内，很多人都是工资的70% 或几倍在供房。因为房价一直疯涨啊

昨天一个新闻，月薪两万 找银行贷出630万。找包装公司出具的工资流水单，就可以贷这么多。费用是贷款的0.8%

疯狂可见一斑
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作者：海边的天宇 (等级：5 - 略有小成，发帖：775) 发表：2016-10-11 15:29:39　 5楼
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20k月入 不敢买12k月供的房子吧
万一失业 万一得病 神马的 风险太大了 分分钟还不上贷款被银行把房子收回去啊 买个1.5mi左右的 够住 压力小 挺好的 如果单单靠月供 而手里没有足够现金支持 应该没什么人敢买2mi以上的房子吧 而月入20k 日常生活不扣不省 十年也才能存上五六十万现金吧（不考虑投资理财什么的）不考虑现金及其他资产 月薪20k本身远远达不到买2mi房子的水平
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-10-11 15:30:39　 6楼
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在 vitesse 的大作中提到：
月入两万的怎么能1万2给房贷？cpf 每人1200，就2400了。 两人吃饭交通手机就1000了。小孩还要幼儿园读书1500 要不。买车当我没说。家用1000要不。保险加income tax 1000要不。 如果你说2万是纯收入。或是没小孩的家庭 我觉得每个月能剩下30%就不错了。所以2万的工资顶多每个月存下6000。 所以大家看的房子都是100万左右的啦
这个是指TDSR
ZF定的
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-10-11 15:32:42　 7楼
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在 海边的天宇 的大作中提到：
20k月入 不敢买12k月供的房子吧万一失业 万一得病 神马的 风险太大了 分分钟还不上贷款被银行把房子收回去啊 买个1.5mi左右的 够住 压力小 挺好的 如果单单靠月供 而手里没有足够现金支持 应该没什么人敢买2mi以上的房子吧 而月入20k 日常生活不扣不省 十年也才能存上五六十万现金吧（不考虑投资理财什么的）不考虑现金及其他资产 月薪20k本身远远达不到买2mi房子的水平
很保守啊
cooling measure 可以拿掉了

12K/月对应的是3.5mil的房子 2mil还是问题吗?
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作者：明楼 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：1596) 发表：2016-10-11 15:34:24　 8楼
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生活里除了房子，没别的乐子啦？
不买车？
不谈女朋友？
不养小朋友？
不旅游？
不投资？
不孝敬父母？
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-10-11 15:36:43　 9楼
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在 明楼 的大作中提到：
生活里除了房子，没别的乐子啦？不买车？不谈女朋友？不养小朋友？不旅游？不投资？不孝敬父母？ (more...)
坡县很多家庭收入不到8K的
一样很快乐, 这几点都covered啊
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作者：海边的天宇 (等级：5 - 略有小成，发帖：775) 发表：2016-10-11 15:46:57　 10楼
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在 西东南北风 的大作中提到：
很保守啊cooling measure 可以拿掉了 12K/月对应的是3.5mil的房子 2mil还是问题吗?
不敢买
万一失业了生病了 毫无风险抵御能力 现金太少了 2米的月供应该是六千左右吧 加上管理费啊房产税啊各种水电费啊 一个月在房子上八千吧 养车至少两千吧 生活费三千至少吧 加上经常在外面吃什么的 还有买衣服买包应酬什么的 每月也就剩下三四千吧 一年五万现金流 而且我家没娃哈 有娃只会花更多 女佣啊 幼儿园啊 课外班啊什么的 再说lz也没说首付从哪来 对于pr来说 首付56w 父母如果不赞助 得攒十年吧？ 一句话 lz太高估月入2w的购买力了
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-10-11 15:52:43　 11楼
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在 海边的天宇 的大作中提到：
不敢买万一失业了生病了 毫无风险抵御能力 现金太少了 2米的月供应该是六千左右吧 加上管理费啊房产税啊各种水电费啊 一个月在房子上八千吧 养车至少两千吧 生活费三千至少吧 加上经常在外面吃什么的 还有买衣服买包应酬什么的 每月也就剩下三四千吧 一年五万现金流 而且我家没娃哈 有娃只会花更多 女佣啊 幼儿园啊 课外班啊什么的 再说lz也没说首付从哪来 对于pr来说 首付56w 父母如果不赞助 得攒十年吧？ 一句话 lz太高估月入2w的购买力了
广大坡县人民收入5K,8K一下怎么生活
难怪要排外了, 呵呵,这是政治了
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作者：redbox (等级：2 - 初出茅庐，发帖：114) 发表：2016-10-11 15:53:25　 12楼
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和国内房价比，一点不贵
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作者：沃西山人 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3487) 发表：2016-10-11 15:54:10　 13楼
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在 vitesse 的大作中提到：
月入两万的怎么能1万2给房贷？cpf 每人1200，就2400了。 两人吃饭交通手机就1000了。小孩还要幼儿园读书1500 要不。买车当我没说。家用1000要不。保险加income tax 1000要不。 如果你说2万是纯收入。或是没小孩的家庭 我觉得每个月能剩下30%就不错了。所以2万的工资顶多每个月存下6000。 所以大家看的房子都是100万左右的啦
这样收入每月交税应当不止这些，
起码2千以上。
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作者：海边的天宇 (等级：5 - 略有小成，发帖：775) 发表：2016-10-11 15:55:44　 14楼
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在 西东南北风 的大作中提到：
广大坡县人民收入5K,8K一下怎么生活难怪要排外了, 呵呵,这是政治了
人家买hdb呀 没那么大胃口要2米的房子呗
发现lz根本不想好好讨论。。。
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-10-11 16:00:11　 15楼
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在 海边的天宇 的大作中提到：
人家买hdb呀 没那么大胃口要2米的房子呗发现lz根本不想好好讨论。。。
人要实际
看看周围, 看看市场,看看自己的购买力水平
网上的东西,未必真实
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作者：西东南北风 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：4084) 发表：2016-10-11 16:01:35　 16楼
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在 西东南北风 的大作中提到：
人要实际看看周围, 看看市场,看看自己的购买力水平 网上的东西,未必真实
就是说, 人家5K 8K
已经可以好好的生活在HDB
多出的12K反而不能好好生活?
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作者：just4u2 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：603) 发表：2016-10-11 16:24:49　 17楼
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hahaha,土豪坚定了我买3m 的决心
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作者：一米阳光 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：9038) 发表：2016-10-11 16:35:11　 18楼
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200万的房子
如果慢慢按揭还30年，还钱总数远超200万。

买两个100万的比较划算，一个住，一个租。
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作者：JenniferCrane (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1470) 发表：2016-10-11 16:40:33　 19楼
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在 vitesse 的大作中提到：
当然跟行情有关换到国内，很多人都是工资的70% 或几倍在供房。因为房价一直疯涨啊 昨天一个新闻，月薪两万 找银行贷出630万。找包装公司出具的工资流水单，就可以贷这么多。费用是贷款的0.8% 疯狂可见一斑
一直都很好奇
国内的房价为什么那么贵了还有那么多人买，大家都赚那么多能拿到那么多贷款？还是有猫腻？。。。
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作者：gewu (等级：2 - 初出茅庐，发帖：219) 发表：2016-10-11 16:47:44　 20楼
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工作10年，年龄大，稳定性差一些，
中年危机，上有老下有小，还敢12k月按揭30年？风险和压力太大了！
如果刚工作3年拿着个数，可以月按揭12K。
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