他们不想降低未来房租。我前房东的中介说我们前房东以前一直是租4000，所以非常不愿意降到3500以下，因为一旦降到这个价格，以后价格就很难回来了。当然我觉得这个理由doesn't make sense at all，但也懒得和他解释，就去找别的屋子了。

除非4000块的屋子比3800块的多很多优点，否则肯定是找便宜的租啊。我们家这里的房子就是谁便宜谁先租出去。

如果全家住一套要付房贷的公寓，另一套公寓等租金还贷，估计再死脑筋也抵不过现实吧。
早些时候好像是一批房东因为早期买的HDB/公寓已经付清贷款，出租不出去也不担心空置的成本，这里的外国人又多，所以有资本任性。但现在很多新房东是用房租还贷，在这个市场下必须价格竞争。我家附近的两个公寓就是很好的例子：我自己住的是个老小区，以前就像楼上说的，似乎房东有个默契底线，房租从来不会低于一个价格。但是两个月前开始出现了很多规则破坏者，原因是对面的新公寓造好了。新公寓同样面积的房子只要同样的房租而且设施环境要好的多，很多潜在租客和续约的租客就搬到那里去了。结果我们小区的房子要不就是降价，要不就是长期空关。我因为是在新公寓造好前续约的，所以现在很内伤啊……

那里租金3200的房子可能要卖1.4mm以上，但是没办法，不放这个价格就没人住。结果现在老公寓的房租只好降到3000以下。

看中房子后不是要付一个月租金做good faith deposit的吗？

要看URA的成交价。propertyguru上很多要价比实际成交价格贵不少。