我想你听过容积率这个词吧，就是plot ratio
比如政府一块地1万平方，容积率3.1，那么房子的建筑面积不可以超过3万1千平方
问题出在balcony和AC ledge面积是不算在3万1里面，而卖给你却是实打实和屋子里面面积一个价格，所以开发商就会要求最大balcony和AC ledge