我住东边
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作者:蛋蛋2009 (等级:3 - 略知一二,发帖:1017) 发表:2016-09-21 17:43:42  楼主  关注此帖评分:
(替友发帖,中介勿联系不好意思)欢迎分析讨论东西海岸的学区房 房版满坑满谷都是芝麻街双学区房的分析,从蚊虫多少到能不能装invisible grill都齐全了。问题是能在芝麻街买得起尺寸像样的也非常人实力可及。 有没有人分享一下东海岸和西海岸的学区房分析?西海岸目前大家一致热议的都是Trilinq,Triling除了靠近南华之外有无像样的邻里小学备选?(启发已经超过一公里了吧)西海岸地区有没有其他condo项目分享? 另外东海岸那边的项目如何呢?看来看去价钱合理的都是telok kurau的小型公寓,facilities几乎没有,而且交通似乎很不方便。St Patrick's Road上面也有一些小型公寓。最方便的当然是道南对面的cote d'zur可惜又是99年的。 欢迎中介们给点意见。家庭住,需要比较大的户型。华新的中介们其实水平还是很高的,虽然推销在所难免,但总算言之有物。propertyguru上头水平低烂的中介大把,有的连自己卖的房子的项目名字都搞不清楚,实在不敢跟他们买房子。 --- 该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2016-09-21 22:00:04。 --- 该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2016-09-22 22:00:08。 --- 该帖荣获当日十大第9,奖励楼主2分以及3华新币,时间:2016-09-24
我住东边
如果你的目标也是道南 那范围很小了
再结合对项目年限户型价格以及生活方便程度的考虑 基本上可以看的很有限

如果是豪豪 要freehold再近地铁 又学区房 又要设施多多的 物业费高高的 那就只有joo chait road上面的 parc seabreeze 以及他旁边的那个项目(名字忘记)不然就是有一个新盘叫做straits mansion....
再来就是一些小项目了,一般是只有游泳池的那种....
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作者:蛋蛋2009 (等级:3 - 略知一二,发帖:1017) 发表:2016-09-23 10:07:04  2楼 评分:
(替友发帖,中介勿联系不好意思)欢迎分析讨论东西海岸的学区房 房版满坑满谷都是芝麻街双学区房的分析,从蚊虫多少到能不能装invisible grill都齐全了。问题是能在芝麻街买得起尺寸像样的也非常人实力可及。 有没有人分享一下东海岸和西海岸的学区房分析?西海岸目前大家一致热议的都是Trilinq,Triling除了靠近南华之外有无像样的邻里小学备选?(启发已经超过一公里了吧)西海岸地区有没有其他condo项目分享? 另外东海岸那边的项目如何呢?看来看去价钱合理的都是telok kurau的小型公寓,facilities几乎没有,而且交通似乎很不方便。St Patrick's Road上面也有一些小型公寓。最方便的当然是道南对面的cote d'zur可惜又是99年的。 欢迎中介们给点意见。家庭住,需要比较大的户型。华新的中介们其实水平还是很高的,虽然推销在所难免,但总算言之有物。propertyguru上头水平低烂的中介大把,有的连自己卖的房子的项目名字都搞不清楚,实在不敢跟他们买房子。 --- 该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2016-09-21 22:00:04。 --- 该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2016-09-22 22:00:08。 --- 该帖荣获当日十大第9,奖励楼主2分以及3华新币,时间:2016-09-24
准备跟楼主认识一下
楼主是福建人不? 啊哈哈 其实我搅得楼主范围还可以稍微扩大一点,可以看到east coast road这边,这里都是小项目apartment,但是至少都有泳池, 网球场篮球场这些就肯定不会有了。 目前除了我自己住的,我还看过the lush,觉得挺好的,户数不多,还是新TOP的,应该也在道南1km (见底下美图)。 telok kurao我建议楼主放弃,因为生活实在是不方便,而且还有一条大水沟,有蚊子!很多蚊子!是黑区! 不过旁边有很多很大很豪的landed。。

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作者:蛋蛋2009 (等级:3 - 略知一二,发帖:1017) 发表:2016-09-23 10:38:50  3楼 评分:
那个上学要很远呀每天,而且不确定是不是一公里我记得以前研究过,好像有一半不在道南一公里呢
特地帮你去onemap查了

妥妥的一公里

一公里走路都不会远呀

非要买在道南旁边,就只有组屋了。。。

所以the lush这个方向也是有不少apartment

新旧程度、价格和管理费都比这附近大型公寓容易接受。

我个人是觉得这块(joo chiat rd和east coast rd夹角这片)便利度不错,紧邻east coast road,但是因为不是大路一点都不吵。

学区就不用说了看图就知道,超市都有4个。。商场走到east coast rd上面就好多个了。。跟其他全岛任何一个地方相比都是非常突出的。

我妈现在都能命令我家佣人 香蕉去这家买,菜去那家买。。。我相信新加坡住在有俩徒步能到的fairprice finest 俩giant的地方是很少的。。大部分人家附近有一个ntuc就不错了。。



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作者:蛋蛋2009 (等级:3 - 略知一二,发帖:1017) 发表:2016-09-23 11:09:13  4楼
谢谢mm, 那边的确还是挺方便的,好吃的也多,不过走路上学还真的挺远的我两年前试着走过,大概15分钟,估计孩子走要超过这个,不过还能接受,至少不用翻山越岭,哈哈 房子还真是看缘分
15分钟走到道南应该是要的
就算是cote d'zur 走过去也要15分钟。。。
最近的condo应该是e'cosia了。。没了。。。
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作者:蛋蛋2009 (等级:3 - 略知一二,发帖:1017) 发表:2016-09-23 15:36:51  5楼
看隔壁straits mansions啊价格相比之下太接地气了。就是看看隔壁marine mansion的模样,我很担心10年后这个新盘看起来也差不多,就是多个小泳池。小盘的保养维护是个问题
借问一下噢
这里楼盘的维护保养应该都只靠住户吧,跟开放商毛有关系?
是不是2年后开发商就不管了。。
那如果住户水平高,那么小区就保养的好咯?


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作者:蛋蛋2009 (等级:3 - 略知一二,发帖:1017) 发表:2016-09-23 16:11:03  6楼
不是,看物业公司第一年开发商保养,之后有物业管理公司。大盘sinking fund比较充足,有钱翻新保养。小盘人少钱少,物业也就不太上心。如果很多屋主都是投资出租的,那更是没人管,业主委员会都没啥人。
那就是
自住比例高的会保养的好

我家小区开业委会大家老积极了
从晚上8点开到12点 气氛热烈
主席大家都抢着当呢
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作者:蛋蛋2009 (等级:3 - 略知一二,发帖:1017) 发表:2016-09-23 16:13:07  7楼
不是,看物业公司第一年开发商保养,之后有物业管理公司。大盘sinking fund比较充足,有钱翻新保养。小盘人少钱少,物业也就不太上心。如果很多屋主都是投资出租的,那更是没人管,业主委员会都没啥人。
似乎这里并没有很出名的物业公司?
跟咱国内不太一样啊

大家觉得开个物业公司有没有钱途?
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作者:蛋蛋2009 (等级:3 - 略知一二,发帖:1017) 发表:2016-09-24 00:13:30  8楼
如果有这个预算也可以买marine blue新房子
marine blue那是太豪了
非一般人能买
parc就还好 4房喊230万
200万估计Marine blue只买得起2房吧
差太多了
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作者:蛋蛋2009 (等级:3 - 略知一二,发帖:1017) 发表:2016-09-24 13:34:12  9楼 评分:
那个是low rise吧我个人一直不喜欢low rise 特别在东海岸这种地方 低楼会比较闷吧 有没有熟悉的人来点评一下coralis 和 sea view 呢
coralis
Coralis 缺点是朝向不好 几乎正东西 被晒死
不过现在西边盖了一个酒店 比他还高的 可能会改善一点

parc的朝向好 户型好 缺点 物业太贵
实地感受过不会太吵 绿化养护不是很好
是private lift 但门口还有俩保安
户数少 有好有坏 自己感受

the sea view 是marine parade这圈里面仅有的两三个正南北朝向的大盘 其他两个是amber residence和the esta。the sea view确实是不可多得的豪房子!从户型图上看每一栋应该只有四户,通风良好。很经典很让人心动。
缺点是离mrt远,离PP略远,但可以选择去katong village买菜,有个小的ntuc finest。
道南比较危险,据说只有两栋能进。
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